保利海珠区东方红印刷厂地块项目有新的进展!
最近该项目的建设工程设计方案经过审查和调整，并已进行了获批公示。这是项目推进的重要一步，意味着设计方案已经通过审查并符合相关要求。获批公示通常是为了让公众了解项目的设计内容，以便收集反馈和意见。
根据规划，保利海珠区东方红印刷厂地块项目被分为编号506、507、401三个小地块。
401地块将建设5栋住宅楼，其中3栋楼高达45层。尽管面积不大，但规划中还包括绿化园林、景观连廊和亭子等公共景观设施。此外，401地块还配建有肉菜市场、图书馆和星光老年中心等配套设施。
507地块将建设2栋45层高的住宅楼，并配建有托儿所。
506地块将建设一个拥有24个班级的小学，学校的配套设施也相对完善，包括图书馆和多功能厅等。
此外，今年7月，《海珠区东方红印刷厂地块控制性详细规划》获得批准通过。根据规划，未来该地块将打造成一个集合住宅、商业、中小学校和体育场等设施的宜居品质生活社区。
海珠区东方红印刷厂地块于今年9月5日由保利以总价202,975万元成功竞得，折合楼面价为17,220元/㎡(未扣除配建)。该地块位于海珠区南石头街道的工业大道中以东、江燕路以北，紧邻广纸片区。
该地块总占地面积为47,903.67㎡(其中出让宗地面积为26,196.43㎡)，计容建面为117,869.76㎡。虽然规模不算太大，但也不小。
由于地处老城区，地块周边相关配套设施发展成熟，生活氛围浓厚。
交通方面，地块邻近地铁广佛线燕岗站，该站点同时还是“大环线”地铁11号线与广佛线的换乘站。根据广州地铁最新消息，地铁11号线土建工程已累计完成91%，预计最快在2024年通车，届时搭乘地铁出行将更加便捷。
除了交通之外，地块周边商业、教育、医疗等配套设施也相对丰富。
商业方面，有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等;
教育和医疗方面，有广州昌岗中路小学(翠城校区)、广州市五中附属初级中学、广州市第41中学(东校区)、南方医科大学珠江医院等。
根据规划，地块还将配建一个拥有24个班级的小学，以加大片区义务教育设施供给。
目前，东方红印刷厂地块周边有中旅天宸府和中海江泰里等在售的新房项目。参考价格约为6.8万元/㎡和7.3万元/㎡(价格仅供参考，具体以实际为准)。此外，地块周围还有许多二手小区，例如富力顺意花园、保利海棠花园、荣信大厦、鸿荣阁、保利红棉花园、保利百合花园、雅致花园等，参考价格在3-5.5万元/㎡之间。
