近期，荔湾花地湾板块可谓是刷足了存在感，板块内保利和颂开盘即爆，吸引了不少关注。旁边的中海浣花里也不遑多让，来访量也是只多不少。今天，就来分析一下中海浣花里这个项目有哪些优缺点，到底能不能买。
先来看一下中海浣花里周边的配套情况。
交通方面，中海浣花里距离地铁一号线坑口站步行只需300米，一号线是广州第一条地铁，连接芳村西塱至天河的广州火车东站，所经之处都是繁华之地，也是广州开发最早的地方。
虽然地铁离项目比较近，但这是优点也是缺点。因为地铁坑口站使用的是露天轨道，而且项目离轨道只有一路之隔，所以噪音影响是无法避免的。
商业方面，距离项目400米有一个广百广场，就位于地铁坑口站旁。除此之外，距离项目300米还有一个东漖肉菜综合市场，足够满足日常的购物饮食需求。
教育方面，中海浣花里一路之隔就是广东实验中学荔湾学校，今年9月已正式开学，设有54个班。3公里范围内也是优质学校云集，教育氛围浓厚。
需要注意的是，目前中海浣花里的学校尚未确定，能不能入读省实还不好说，要看教育部是怎么划定的。所以，如果是冲着学校来的买家，这一点还是要注意的。
再来看一下中海浣花里的产品，中海的户型设计非常年轻化，而且使用率很高，接近100%！
建面约71平是两房一卫户型，南北对流，竖厅设计，动静分区，特点是阳台面积较大，如果打通的话，会显得客厅比较大气。缺点是主阳台朝北，正对浣花路和学校，有噪音影响。
建面约88平是三房两卫户型，竖厅设计，有一个入户花园，特点是阳台是L型设计，配合储藏间可以改造成一个更大的空间。缺点是主阳台正对着地铁轨道，也是会有一定的噪音。
建面约108平是四房两卫户型，四开间朝南，竖厅设计，有一个入户花园，客厅有5.5米宽，可以改造多了一个房，特点是比88平多了一个阳改房。
可以看到，中海浣花里每个户型都能做到很高的使用率，整体的居住舒适度很好。除了71平只有两房，而且还有北向的采光问题，其他户型还是不错的，主要是价格也比较实惠。
如果预算够的话，建议选择108平的户型，不但安静，而且采光也好。
总的来说，中海浣花里这个楼盘还是值得买的。除了有一定噪音，居住舒适感会有所降低以外，其他方面没什么大的问题，最重要的是，性价比很高，而且比其他两盘更靠近地铁站。
