接下来，白云区即将有三个新盘准备入市，广州地铁地产云筑上品、国贸云上、保利云境。今天，主要为大家对比分析一下前两个盘。云筑上品、国贸云上，这两个盘地段和配套都不错，产品也很能打，下面就来详细对比一下。
1、地段配套
云筑上品位于广州设计之都三期，在鹤龙一路东侧，鹤龙东路北侧。广州设计之都三期定位为现代服务业聚集区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地。
项目距离14号线二期鹤南站仅约200米（预计明年年底通车），周边商业配套有红点广场、保利时光汇等；教育方面，云筑上品对口黄边小学，教育资源还是很不错的。
国贸云上位于嘉禾望岗板块，嘉禾望岗定位为白云新城嘉禾望岗商务核心区，是一个产城融合的TOD综合开发示范区。
项目距离四线交汇的嘉禾望岗站约1公里，周边有云门newpark、嘉禾金铂天地、云悦里等商业中心，配套还是很丰富的。教育上面，项目西侧留了一宗中小学用地，目前尚未确定。
总体而言，这两个项目的地段都很不错，是白云区很有发展前景的板块。配套也不差，地铁、商场都有。最大的区别就在教育，国贸云上的学校尚不确定，这一点云筑上品更有优势。
2、户型产品
云筑上品规划了5栋住宅，为了采光最大化，所有楼栋都是采用蝶式塔楼的设计。项目首推的是靠近鹤龙东路的A1栋，户型涵盖建面约89m²三房、105/122/138m²四房。
云筑上品也是户型新规后的产品，所以户型实用率非常高，据说得房率超100%！
就拿最小的建面约89m²户型来说吧，三房两卫设计，采用当下最流行的LDK一体化，空间开阔连贯，而且客厅开间做到了5米，相当于市面上100多方户型的客厅开间。
国贸云上规划了7栋住宅，外立面采用的是大面积玻璃幕墙设计，整体呈围合式布局，小区中间有大片的园林。产品包括建面约85m²三房、105/123/143m²四房。
在户型设计上面，国贸云上也是利用了新规，打造超高使用率产品，实用性有100-110%。
细节性的亮点同样不少，比如建面约85m²三房户型，4开间朝南，其中3个卧室全都朝南；主卧U型飘窗，三面皆可采光；还有270度景观视角的超大阳台，更是点睛之笔。
内卷的风气终于还是吹到了白云，这两个新盘的产品也是一个赛一个出色。户型设计上面，云筑上品和国贸云上都是做得很不错的，找不出什么短板。
3、最终定价
两个项目价格还没出来，云筑上品楼面价约26000元/m²，国贸云上楼面价约24650元/m²。
云筑上品和国贸云上这两个楼盘吹风价也接近，云筑上品吹风价5-5.5万/m²，国贸云上吹风价为5.5万/m²。就看最终售价怎么定了，楼面价差不多的话，价格预计也不会差多少。
综合来看，两个盘都各有优势，做个总结。
城市界面和未来增量：云筑上品＞国贸云上
地铁便捷程度：云筑上品＞国贸云上
生活（商业）便利度：国贸云上＞云筑上品
教育确定性方面：云筑上品＞国贸云上
