保利云境是保利在白云新城的全新楼盘，该项目前身是保利以15.1亿底价拿下的鹤联街地块。
保利云境项目已在设计之都时光汇商场开放了展厅，提供了68平方米、85平方米和110平方米的三至四房户型。您提到该项目的户型使用率最高达到110%。
户型使用率是指在给定的建筑面积内，户型设计的实际使用面积的比例。如果户型使用率高于100%，意味着开发商在设计中充分利用了空间，提供了更多的功能和舒适性。
保利云境项目在户型设计上注重了空间的最大化利用，提供了较高的户型使用率。这对于购房者来说是一个优势，因为他们可以获得更多的使用空间。
然而，除了户型使用率外，购房决策还需要考虑其他因素，如地理位置、交通便利性、周边配套设施、开发商信誉、房屋品质等等。
保利云境项目在地理位置和周边配套方面具备一定的优势。
首先，该项目与白云新城核心仅一街之隔，距离14号线二期创意园站预计600米，这将为未来的居民提供方便的交通选择。
其次，项目周边环境成熟，有黄石花园、高尔夫花园荷塘月色、祥景花园等小区，生活氛围良好。此外，附近还有白云汇广场、YH城购物中心等大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。
在教育配套方面，保利云境项目配建了幼儿园及托儿所，并且附近还有黄石小学、江夏小学、广东实验中学、培英中学等学校，为家庭提供了多样化的教育资源。
综合来看，保利云境项目在地理位置、交通便利性、周边配套设施和教育资源方面都具备一定优势，这些因素对购房者来说是重要的考虑因素之一。
保利云境项目的规划和户型设计确实提供了一些吸引人的特点。根据您提供的信息，保利云境项目规划了5栋32层的高层住宅，户型面积从约68平方米到110平方米不等，三至四房户型的实用率超过100%，最高达到约110%。
具体到68平方米的户型，该户型采用了1+2房的设计，带有入户花园。客厅、餐厅、厨房和卧室之间采用了开放式的设计，创造了约3.6米的开间客厅空间。主卧室采用了3面约80厘米宽的加码飘窗设计，不仅增加了衣柜空间，还提供了更明亮的采光，实际可用空间达到约20平方米。
保利云境项目还提供了建面约85平方米的户型，分为A和B两种格局。
A户型与之前提到的68平方米户型类似，但主卧升级为套房，并实现了阳台和三个房间全部朝南。这样的设计可以提供更好的采光和通风条件，增加居住的舒适度。
B户型采用了南北对流的直厅设计，客厅、餐厅、厨房一体化，营造了更为宽敞和自然的居住空间。这种设计可以提供更好的通风效果，并增加了居住的舒适感。
这些不同的户型设计提供了多样化的选择，以满足购房者不同的需求和偏好。无论是注重私密性和套房设计的A户型，还是追求通风和宽敞感的B户型，购房者可以根据自己的喜好和需求进行选择。
确实，保利地产在荔湾保利和颂以及白云保利云境项目中继续展示了他们的产品魅力。同时，在泛白云新城、设计之都和嘉禾望岗片区这条中轴线上，不断涌现出新的楼盘，各大开发商共同开发和宣传，这将进一步提升片区的开发热度，加速城市界面的升级和配套建设。
对于购房者而言，这样的发展确实带来了更多选择的机会。随着产品使用率逐步提升，房子的性价比也得到了提升，这对购房者来说是一大福音。购房者可以在更多的楼盘中进行比较，选择适合自己需求和预算的房源，获得更好的购房体验。
然而，购房决策仍然需要综合考虑多个因素，如地理位置、交通便利性、周边配套设施、开发商信誉、房屋品质等。建议购房者在决策之前充分了解楼盘的具体情况，包括户型设计、物业管理、楼盘配套等方面的信息。
