保利锦上项目位于黄埔科学城，同位置性价比应该是最高的，总价230来万就可以上车南向三房，且项目近期官宣了广大附中学校，在售户型也是非常的不错。
近来，有消息称：保利锦上被纳入广大附中高新区实验学校的招生范围，这对于购买保利锦上的家庭来说是一个积极的消息。然而，我需要强调的是，具体的入读政策仍然以教育局的公布为准，开发商不能做出入读承诺。
如果您对入读该学校有兴趣，建议您与教育局或学校进行进一步的咨询，以了解确切的招生政策、入学要求和程序。这样可以更好地评估该项目对于教育资源的优势和对家庭未来发展的影响。
购房决策时，教育资源是很多家庭考虑的重要因素之一。除了学校的招生范围外，您还可以考虑其他教育资源，如附近的幼儿园、小学、中学等，以确保您的孩子能够获得良好的教育环境。
图源朋友圈海报
预售证穗房预 (网)字第20230293;20230425;20220660号
作为黄埔区名噪一时的网红盘，保利锦上一直备受买家的关注，咱一直知道它隔壁就是广大附，只是学校迟迟未官宣，总有种“悬而未定”的焦虑。
保利锦上紧邻即将建设的有轨电车5号线和有轨电车2号线的进展确实会对该项目的交通便利性和未来发展产生积极影响。
有轨电车作为城市公共交通的一种形式，通常能够提供便捷的出行方式，方便居民到达各个目的地。有轨电车5号线的批复和有轨电车2号线的快速进展将为保利锦上的居民提供更多的出行选择，提升生活便利度。
此外，有轨电车的建设也有助于提升周边区域的发展和价值。交通便利性对于房产的投资价值和居住体验都有一定的影响。
然而，具体的运营时间和线路规划仍然需要根据官方的最新公告来确定。我建议您关注相关政府部门或有关方面的官方消息，以获取最准确的信息。
保利锦上的交通配套相对较为便利。除了紧邻即将建设的有轨电车5号线和有轨电车2号线外，附近还有其他公共交通工具可供选择。以下是一些可能的交通配套：
公交车：附近可能有多条公交线路，方便居民前往不同的目的地。您可以查询当地的公交线路图或咨询相关部门了解具体的线路和站点信息。
地铁：如果附近有地铁站，那么乘坐地铁可以提供快速、便捷的出行方式。您可以查询当地的地铁线路图，了解附近是否有地铁站点。
出行服务：在现代化的城市中，出行服务如出租车、网约车和共享单车等也是常见的交通方式。这些服务通常可以通过手机应用程序进行预订和使用。
除了公共交通工具外，保利锦上周边可能还有便利店、超市、商场、医院、学校等生活配套设施，这些都可以进一步提升居民的生活便利度。
请注意，具体的交通配套情况可能会根据城市规划和发展而有所变化。建议您在购房前咨询开发商或相关部门，了解最新的交通配套信息。
保利锦上项目整体Y字型楼栋排布，把通风采光做到最大化，楼间距也挺宽，密度也很低，在售户型建面75-138平三至五房。
建面75平三房一卫，动静分区，不是暗卫，通风效果好，厨房不与卫生间相对，总价230-240万左右。
建面约87㎡户型。它非常适合*置业的买家，虽然建筑面积不大，但是实际看过之后我觉得它的尺度感是不输同片区100㎡大三房的。
该户型光阳台就做到了5.6米，整体南向采光长达11米，总价250-260万左右。
建面105平3加1房2卫，四开间朝南，6米长景观阳台，餐客厅一体化设计，总价330-350万左右。
建面138平4+1房2卫，约15.2米全南向采光面，44平大客厅，270度山景主卧，步入式衣帽间，总价450万左右。
黄埔保利锦上的优缺点分析如下：
优点：
交通便利：黄埔保利锦上紧邻有轨电车5号线和有轨电车2号线的建设，这将提供便捷的公共交通选择，方便居民出行。
生活配套齐全：黄埔保利锦上周边可能有便利店、超市、商场、医院、学校等生活配套设施，提供便利的日常生活服务。
开发商信誉度高：保利地产是国内知名的房地产开发商之一，具有丰富的开发经验和良好的信誉度，可以提供较高的建筑质量和售后服务。
户型选择多样：保利锦上可能提供多种户型选择，以满足不同购房者的需求和偏好，可以根据个人家庭情况选择合适的户型。
缺点：
价格较高：作为一家知名开发商的项目，黄埔保利锦上可能价格较高，可能不适合预算有限的购房者。
周边环境：黄埔保利锦上的周边环境可能受到城市规划和发展的影响，可能存在噪音、交通拥堵等问题。购房者需要考虑周边环境对居住体验的影响。
项目竞争激烈：作为一个受欢迎的项目，黄埔保利锦上可能面临较高的竞争压力，购房者需要及时关注项目信息并做出决策。
请注意，以上分析仅为一般性的评价，具体的优缺点可能因个人需求和观点的不同而有所差异。在购房决策过程中，建议您综合考虑自身需求、预算和个人偏好，并咨询专业人士或进行实地考察，以做出最合适的决策。
