荔湾花地湾板块的中海浣花里，据说最低入手价在300万以下!
根据我们在住建局查到的信息来看，中海浣花里1号楼248套住宅已经获批，预计会首推1号楼，据说这也是项目位置最好的楼栋。
约71㎡大部分户型在320-350万左右/套。
320万左右就能选到中间楼层，最便宜的房源有不到300万的。
约88㎡价格在420-460万左右/套。
低楼层最便宜的甚至不到420万，普通楼层在440万左右，最贵楼层在460万左右。
约108㎡户型作为小区*的南向3+1房，总价最贵，在520-580万左右。
最贵楼层580万左右，普通楼层530万有机会抢到，低楼层可以做到520万起。
中海浣花里主推建面约71-108平创变空间。
建面约71平户型，做到了2+1创变空间设计，这种产品，不说天河海珠，连新盘扎堆的荔湾也非常少见，因为绝大部分楼盘至少80平起步。
荔湾中海浣花里的88平方米高楼层户型总价约为460万元，中区约为440万元，低区最便宜的房源不到420万元。这个户型是该项目中最抢手的户型之一，采用2+1房设计，四开间朝南，LDKB一体化设计延伸了空间感。
考虑到该户型的受欢迎程度，如果您有意向购买，确实需要在开盘时抢购。高楼层的房源价格相对较高，中区和低区的房源价格相对较低，但数量有限，因此需要快速行动。
这个户型的设计特点是朝南、四开间和LDKB一体化设计，这些设计元素可以为居住者带来更好的采光和空间感。如果您对这些设计特点感兴趣，可以进一步了解该户型的平面布局、室内装修和功能布局等方面的信息，以确保符合您的居住需求和喜好。
请注意，在购买房产时，除了户型和价格，还需要考虑其他因素，如小区的配套设施、交通便利性、居住环境等。
片区少有的108平南向3+1房，也被紧盯着，好楼层约580万，运气好的话约530万可买中区楼层，最便宜低至520万起。
*拿证就仅有200来套，价格够靓，再加上产品、地段均可圈可点，项目的出场，预计也是要卖爆的节奏。
所以从性价比这一块来说，中海浣花里是更好的选择。
而从配套、产品角度考虑，它值得冲吗?
荔湾中海浣花里在交通和配套设施方面具有一定的优势。步行300米即可到达一号线坑口站C出口，这是该片区在售项目中轨道交通最便捷的位置，对于居民的出行非常方便。
该项目对面是万汇天地，附近还有省实荔湾学校花地湾校区和荔湾区人民医院，这些配套设施非常便利，可以满足居民的教育和医疗需求。
中海地产作为知名开发商，在产品品质和物业服务方面有着良好的口碑。据您提供的信息，中海浣花里提供了全屋中央空调、玄关柜、LDK厨房和厨房三件套(含洗碗机)，这些配置显示了开发商的诚意，为刚需购房者提供了一定的附加价值。
综合考虑交通便利性、配套设施和产品品质，荔湾中海浣花里在综合性价比方面可能是一个不错的选择。但最终的决策仍需根据您的个人需求、预算和未来规划进行综合评估。
荔湾中海浣花里的价格区间和户型情况大致了解了。该小区的价格大约在4.2-5.37万/㎡左右，相对于周边的次新小区略高一些，但总体来说仍具有较好的性价比。
除了价格外，您还关注了该小区的配套和产品角度。中海地产作为知名开发商，通常会注重小区的配套设施和产品质量。您可以考虑以下几个方面来评估中海浣花里的价值：
配套设施：了解小区内是否有完善的社区配套设施，如公园、游泳池、健身房、商业中心等，以及周边的交通、教育、医疗等基础设施情况。这些配套设施对于提升居住体验和生活便利性非常重要。
产品质量：考虑中海浣花里的建筑质量、户型设计、装修标准等方面。了解开发商的信誉和历史项目的口碑，可以通过参观样板房、查阅相关资料或咨询其他业主来获取更多信息。
未来发展潜力：考虑该区域的发展前景和房产市场趋势，以及周边的城市规划和重点项目等因素。这将对房产的增值潜力和*产生影响。
综合考虑价格、配套设施、产品质量和未来发展潜力，您可以权衡利弊，判断中海浣花里是否是值得冲击的选择。最佳的决策还需根据您的个人需求、预算和未来规划进行综合评估。
