位于白云设计之都的全新盘，广州地铁地产云筑上品即将开放营销中心，项目目前已经在嘉禾金铂天地开放展厅。云筑上品项目共规划5栋住宅，首推楼栋会是2梯4户设计，将主推建面约89-138㎡三至四房。
项目在今年7月份由广州地铁集团以总价21.9亿夺得，楼面价约2.6万/平。
由于云筑上品所在的地块面积不大，还是纵长横短的形状，所以只规划了5栋住宅，而且为了让大部分户型能照到阳光，所有楼栋都是蝶式塔楼。
项目首推产品是A1栋，产品涵盖建面约89-138㎡的全南向三四房单位。
据悉，项目户型拥有超100%的实用率。比如建面约89㎡三房，乍一看平平无奇，但实际上餐客厅开间去到了近5米，比目前市面上同等户型普遍的3米+开间要阔绰不少。
还有主卧套房那个270°超大采光飘窗+宽敞的衣帽间，确实是有被惊喜到。
建面约105㎡四房，与建面约89㎡户型大同小异，区别在于进门玄关处多了一个次卧，动区也升级为极其人性化的LDKB一体化设计。
建面约122㎡四房户型增设了入户花园，可以用来摆放鞋柜、储物柜等物品。餐厨一体化的大方厅设计+南北双阳台格局，特别是南向景观阳台，开间达到约7.8米，连通南向次卧。
建面约138㎡四房户型拥有开间约5.6米的餐客厅，与超大U型厨房平齐，中间的西式长餐桌还是中式大圆桌，都没有问题，空间不输市面上150平的大户型。
价格方面，目前云筑上品暂时还没有吹风价，预计售价会参考周边。项目总体是偏向刚改，如果按照拿地价来算的话，预计小户型会在5字头左右，大户型有可能接近6字头。
作为广州地铁出品，便捷地铁出行是标配。云筑上品周边有地铁2号线和在建中的14号线二期。
其中地铁2号线黄边站距离云筑上品约1.2公里，稍微远了点，距离在建中的14号线二期鹤南站就近很多，直线距离300米不到，14号线二期预计2024年下半年开通。
商业方面，1公里外的黄边地铁站有时光汇商业中心，有餐饮和零售等业态，能满足购物和逛街的需求。
至于教育，云筑上品附近有黄边小学，按照今年白云区公办小学地段划分，云筑上品所属的鹤龙街，符合招生地段内，当然具体还需按照入读当年政策划分。
综合来看，云筑上品的综合条件还是很不错的，要什么有什么。不过，项目所处的设计之都三期处于开发阶段，周边环境很一般，不是工业园就是城中村，需要一定的时间去改善环境。
