接下来一个月，广州中心区有不少新盘即将入市，而且户型一个比一个优秀，实用率“卷”上天。荔湾区的保利和颂、番禺区的保利琅誉、白云区的广州地铁地产云筑上品等，都是条件很不错的新盘，一起来看看吧！
1、荔湾区【保利和颂】，开放生活示范区
保利花地湾的全新项目，保利和颂终于来了！项目已经正式开放生活示范区。
保利和颂距一号线坑口站约600米、花地湾站约800米，一站接驳4条地铁线路交汇的芳村TOD、西塱TOD，能快速畅达主城各区。
作为新政落地后的首批项目，保利和颂户型的实用率简直卷到天际，部分超100%！
项目首推建面约72-84-86-87㎡的三房，是广州中心城区在推新房项目中少有的小户型。
重点说一下建面72㎡的1+2户型，为了“偷面积”真的可以说“不择手段”，足足设计了三个阳台，给足了业主改造空间！主卧还设置了270°的L型飘窗，据悉进深可达约0.8米。
2、番禺区【保利琅誉】，开放营销中心
番禺广场板块备受关注的新盘，保利琅誉已经正式开放营销中心！
保利这两年在卷产品的路上越走越远，高使用率让见多识广的业内人士也大呼“哇塞”！
保利琅誉为5栋纯粹板式建筑，2梯3户，居住舒适度和私密感不错。
项目主推建面约92-132m²户型，产品全部南向。不管是92㎡的“小户型”，还是130㎡的大户型，都有大面积赠送，标配了奢厅入户+270°巨幕飘窗，得房率最高可去到100%！
除了产品出色，保利琅誉的地段也很吸引人。
项目位于“番禺广场+番禺客运站”双TOD上，与3号线东延段傍江站（在建中）直线距离约590米，一站即达番禺广场站。
最近的商业体有旁边龙湖金地天峯配建的龙湖天街，总建面约8万方，相当于天环的体量。周边还有番禺广场的成熟商圈加持，如基盛万科里、永旺梦乐城、清河市场、区府等。
3、白云区【广州地铁地产云筑上品】，开放展厅
白云新盘，广州地铁地产云筑上品，已经正式开放凯德广场、时光汇城市双城市展厅。
云筑上品落位在广州设计之都三期的生活区，是其首宗出让宅地。项目与地铁14号线鹤南站（预计2024年开通）直线约100多米，距离2号线黄边站直线仅约1.2km。
项目总共5栋住宅，30-32层的高层，首推的A1栋靠近鹤龙东路，蝶式塔楼全南向，有建面约89-105-122-138㎡三至四房。
全面采用建筑新规的标准，飘窗、赠送面积等全部用到极致，使用率能超100%！
可以看到，2023年最后这两个月，各个新盘都已经按捺不住了。如果有购房需求，不妨趁此机会多看看多挑挑，不少好的项目都很值得关注一下。
