越秀天河和樾府，去年展厅开放时到开盘，热度就一波接着一波，从没间断，4个月就热销30亿，成为市场上为数不多的顶流。
分析原因，小编觉得有几个：
1）和樾府系经过多年的打磨，已成自带流量的ip。万博和樾府就是最好的例证。天河和樾府作为广州第三座和樾府，自然而然吸引万千目光。
2）和樾府十分注重舒适度、景观品质和私密性的打造。
以天河和樾府为例，体量4.6万㎡就打造1.5万㎡的大园林，相当于拿了1/3的面积来打造园林，诚意满满；楼栋间距最长可达150米，既舒适又保障了私密性。
园林打造很加分，主打榕树文化，漫步在园林中，榕树元素随时可见。
3）超能打的全能户型。空间的纵横比例和尺度感做得很好，产品使用率极高。
4）配建一所45班的中小学以及12班幼儿园。
所处的梅花园板块，鲜有人居出现，天河和樾府刚好填补了这个空白。
燕塘地块所处的位置为梅花园板块，属于广州中轴线的北延区，区位当然非常好。
天河和樾府这个位置，正位于广州中轴线，到天河最繁华的天河北和珠江新城很近，到另外两大产业中心金融城、智慧城，也不算远，此外还靠近越秀东部。
作为广州第三座和樾府，越秀天河和樾府的难得之处，就是在如此高的起点上，实现了和樾府系产品的自我迭代升级。对于广州来说，这是一份将重新定义“豪宅”的杰作。从外部条件来看，项目也确实有这样的资本。
在区位上，越秀天河和樾府项目正位于广州城市发展的主心骨——新城市中轴之上。
项目与珠江新城直线距离仅约5公里。天河北、天河路等*商圈，东西塔、广州塔等地标级建筑，都近在咫尺。
配套上，项目周边，已是发展醇熟的居住和商业区。
既有信达金茂广场这样的*商业综合体，也有南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等三甲医院。生活配套，都已是所见即所得。
商业配套：商业部分约100米即达约2.8万方广垦壹号商业MALL，约300米即到信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等的天河路商圈。
教育配套：越秀天河和樾府官宣：项目所配套的九年一贯制学校，将作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理（华阳小学参与管理）！
在购房者尤为看重的教育方面，项目自身配建幼儿园以及九年制学校，12年优质教育在旁，孩子步行即可上学，让家长更为安心。（注：具体招生地段以教育局公布为准）
最近推出的建面约180㎡位于项目正中轴的1#，即园林C位，南向俯瞰整个建面约1.5万㎡中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡。
1#是2梯3户的梯户设计，舒适度比2梯4户或6户好很多。
仔细研究完建面约180㎡户型，我甚至觉得，这个户型设计，超越了不少经典的豪宅，难怪值得粉丝们念念不忘。来一见分晓。
例如面宽，整个户型拉大了南向开间面，南北对流的同时，实现4.5面的南向面宽。
在广州这种夏季多雨、冬季阴冷的城市，南向宽阔开间，能够增强采光通风，更快速地散除室内季节性潮湿。
建面约180㎡产品迭代，将层高升级到了3.1米，LDKB一体化的尺度感更大更通明，餐客厅阳台视野和采光明朗舒服。
两个套间朝南，面宽和层高同时被“撑大”，即使是卫生间也能显得很透亮。
如果要展开细说，建面约180㎡的产品，当然不止面宽和双套房这两个优点，还有入户玄关啦、全明空间啦等等。但就这两点，其实已经赶超了很多热门楼盘户型，板房开放也更值得前往一看。
建面约108㎡户型，堪称天河改善的“性价比王者”。
在其它项目大多只能做三房的面积段，该户型能实现四开间南向采光，多个房间都能有充足的光照。
即便是多孩家庭，一家人也都能拥有阔绰、舒适的居住体验，而不觉得逼仄。
建面约125㎡户型，则是天河舒适改善的新标杆。
公区采用LDKG一体化设计，可以打造尺度阔绰的大方厅，给到家庭生活更多的想象空间。
在主卧中，还特别配置了一处步入式阳光衣帽间。每天早晨，业主就可以阳光的沐浴下，梳妆打扮，精心穿着。
建面约140㎡A户型，就凭借全屋通透的采光、奢华主套的打造、LDKG一体化设计等，在面市时就成为*市场的“爆款”。
而这一次，越秀天河和樾府的全新产品，就让我们看到，越秀对自己的超越，对下一个高峰的攀登。推出全新建面约140㎡C户型。
从整体空间尺度的打造，到舒适度的用心，这个户型，不仅是过往和樾府同面积户型的迭代进阶，更算得上广州改善户型的新高度。
选择越秀天河和樾府的买家，大多数是天河北和白云的置换家庭为主，习惯了市中心的板块，想要居住舒适性和交通便利性为主。
因为天河和樾府主打是*改善偏豪宅属性，同时也带有9年制公立学校，孩子有学位需求的，上学也方便，而且家门口也是地铁三号线梅花园站，通勤还算便利。
越秀天河和樾府这样，位于中轴之上、地处醇熟住区、汇聚成熟配套，能充分保证购房者生活品质的地块，则是凤毛麟角。打造一份“广式豪宅”范本的底气。
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