琶洲南TOD即将在11月底加推7#，户型涵盖140㎡、220㎡两个面积段，共3种户型。7#位于小区偏内部的位置，相比前排江景楼栋景观要差一些，不过高层能看到部分江景、大部分户型能北向看园林景观。
琶洲南TOD的户型设计还是不错的，这次7#大致户型已经曝光。
其中，位于端户位置的140㎡户型做到3+1房，四开间朝南、南北通透。还有一贯的LDKG一体化设计，难得的是主卧空间也做到南北对流、采光。
另一个建面约140㎡的户型，客餐厅+阳台可以打通形成一个大端厅，做到200㎡大平层的体验感。同时整个户型做到了四开间朝南，大部分卧室都是南向，居住舒适度比较高。
另外，建面约220㎡户型做到四房三卫，双主套，舒适度就更高了。该户型位于端户位置，在南阳台和北飘窗的加持下，全屋南北通透，采光也比较好。
观景阳台还连接客厅和次卧，尺度更宽阔，既能满足家务需求又能满足观景需求。
作为年度收官之作，参考10#之前逼近15万/㎡的价格，7#大概率会在5#的基础上再涨价。
尤其是建面约140㎡户型，已经断货1年多，不少买家还在等，这次加推也仅有82套，而且是最后一批、售完即止，肯定又是抢破头的节奏。
当市场回暖时，核心区的改善、豪宅盘总能更快趁势而起。
而琶洲南TOD最大的利好和优势，就是它独特的地理位置，琶洲西区近在咫尺，地段价值牢固，当市场回暖，自然更有抢跑的底气。
而且，像琶洲南TOD这般，在CBD的核心地段中，拥有约72万㎡体量的大盘，十分少见。
作为琶洲核心区为数不多的大型住宅项目，琶洲南TOD由南北两个地块构成，并且围绕住宅开展了总部办公、购物中心、花园式独栋办公、居住配套等多种复合形态，最终形成了一个产城融合的大城。
综上来看，无论是地段还是产品，琶洲南TOD都是具备开创性的。
琶洲南TOD刚开卖时，143㎡户型单价还在9万/平左右，现在价格已经肉眼可见涨了不少。即使价格持续上涨，依然有人愿意买单，接下来小户型可能依旧难抢。
