很多人做梦都想不到，当年大几百万都抢不到的房子，如今却击穿区域地板价。
已经是20%、25%的往下跌……
想当年12个人抢一套房，如今就算降价百万也卖不掉!
最近，广州很多新盘直接甩出降价策略，不搞套路，直接降降降!
比如天河红盘双11推出特价房，优惠达10-15%，荔湾中海保利朗阅余货下调6%，黄埔多盘也让利加大，优惠3-5%;而外围区，有楼盘总价70万起，单价还不到万元……
这一波优惠力度下来，让人恍惚广州楼市回到了八年前，2016年那一波房价还没起飞的时候。
天河区这次，广州的降价的风还吹到了中心城区，特别天河区，促销加大稳成交;其中，珠江天郦双11推出5套限时特惠单位，优惠约10-15%。
此外， 还有珠江花城、保利天汇等项目也有一口价单位、限时折扣或现场折扣等优惠活动。
海珠区相对于天河的优惠力度，海珠也加入了这场优惠大战中。
大家知道现在海珠房价多高，10万+项目遍地开花; 尽管一向房价坚挺的海珠，但也避免不了内部分化;但最近一批新房价格降至5字头，4字头，向刚需靠得越来越近……
比如保利四季和颂、中海观澔府、中海江泰里等都推出限时特价单位;其中，中海观澔府特价单位单价最低5.9万/㎡。
白云区上周，白云区以稳价持销为主，但也有不少项目推出特价单位，如越秀白云星汇城、越秀公交天悦云山府和越秀天悦云湖等，均有特价单位放送。
荔湾区都知道，现在荔湾的楼市很卷!
但能谁想到，中心四区之一的荔湾，居然能卷出了增城价??
据统计，荔湾目前有约20余盘在售，正在厮杀。
继万科两盘让利促销后，如今中海保利朗阅也开始加入战局，让利幅度很大，所有余货总价下调33万/套，降调6%。
不过，荔湾目前区域热度较为分化，成交主要集中在万科、保利和中海项目。
黄埔区最近有不少声音直指黄埔在量价齐跌，特别是二手房，不少渠道都在反映黄埔业主集体降价出逃。
但对于购房者而言，此时的黄埔楼市，某种程度上已经进入到市场冷静期上周;
从近期黄埔新盘优惠力度来看，其中老黄埔、科学城、黄陂、知识城等板块项目均有优惠。
值得关注的是，知识城板块的品秀星汇城特价单位2.1万/㎡起步，优惠3-5%;而黄陂区域的中铁建信达花语天辰推11套一口价单位，全部4.08万/㎡，优惠达到10%。
番禺区作为“920”新政后最火的两个区域，相比于黄埔来说，番禺也有项目有营销动作，但优惠力度和范围都不如黄埔，主要以一口价单位为主。
南沙区被“920新政”背刺的南沙，直接被全面放开限购的番禺截流，如今的南沙有点郁闷，因货量较大，市场比较淡静，各大楼盘也只是保持平时的营销节奏。
花都区说起广州楼市“小透明”，除了从化，估计也就只有花都。
楼市多年都是不温不火，无论自住客还是投资客，向来都没把它捧成流量小生。
从近期的楼盘优惠力度来看，均已常规的营销活动为主，但全新盘金地禧都华庭以人才房的方式出售现楼，均价仅1.38-1.5万/㎡，总价不到200万就能入手，价格对比周边一二手房具有绝对优势。
增城区目前主要还是以底价单位引流，别人是打折，它是直接打骨折。
比如石滩板块的敏捷绿湖首府，单价都已经降至万元以下，7600元/㎡起，最低总价70万可入手。
总的来说，天量的二手挂牌量对新房去库存无疑是在加难度，所以逼得开发商只能搞起降价大甩卖。
对于购房者而言，目前广州房价仍然在筑底阶段，适合抄底。
且随着新一波政策刺激，叠加年底开发商冲刺业绩，楼盘的优惠力度也会加大。
如果买二手房，可以先看中心城区，及房价跌到底部的核心板块小区。
对于，买房你还有什么想说的，欢迎评论区聊聊~~
