越秀滨江星航TOD，位于广州地铁5号线东延段庙头路站上盖。
项目规划了8栋住宅+13栋小洋楼，其中7号楼和8号楼为政府配建房。
高层是两梯五户/两梯六户设计，蝶式栋型，覆盖约98㎡三房两卫、101㎡/115㎡/119㎡四房两卫。
越秀滨江星航TOD项目现在是即将清盘，同时也甩出了大招，推出工抵房的一口价单位，单价是低至3.6万/㎡左右。
小区配套：越秀滨江星航TOD项目容积率约2.44，还做了抬高设计，约35%绿化率，打造了建面约2万㎡围合式中央大园林。
中央围合花园+低容积率+26层层高，这意味着楼体不会太密太高，采光通风好。
与庙头旧改或老黄埔旧改诸盘比起来，约2.44的低密度真的很出挑，居住体验能甩它们几条街。
地段价值：目前庙头板块可以说是更具有性价比的位置。
作为一个新兴板块，庙头虽然目前还有所不足，但从其发展规划来看，无论是价值兑现还是成长确定性，放眼整个广州，都是佼佼者。
在黄埔临港”十四五“规划中，这一板块毗邻滨江商务带，主打生态休闲，文化宜游。
随着城市东进，将摇身一变，成为CBD中的高品质住宅区。
而从最新规划来看，庙头旧改已形成了“海丝湾”文旅商业、“科技创新走廊”等产业思路。
改造更新后将呈现“岭南秦淮河”古韵风情，成为东部新城门户和集*海丝文化创意、交流和产业功能于一体的文创新典范，构筑宜居宜业的新时代文创社区。
如果你是有真实居住需求的买家，希望自己的居所，未来能随着城市更新越来越好，现在恰恰就是买入庙头的好时间。
交通配套：5号线庙头站，需步行约105米可到达(预期2023年12月28日通车)，未来一线直达珠江新城。
而5号线可不是一条普通的地铁线，它串联起多个CBD及就业中心，灿如金线，而就是这样的连接让沿线板块价值有了轮动的可能，与此同时政策、市场节点双管齐下，开启了市场机遇的窗口期。
13号线南海神庙站，我们步行约500米，已通车，为邻一条黄埔大道贯通第二CBD经济核心地带，13号线二期建设中(预计2024年建成开通)未来串联白云、天河、黄埔和增城四区。
公交：越秀滨江星航TOD项目直线距离约55米，主城BRT庙头站旁，一线直达天河中心，临黄埔大道城市级道，所以综合交通价值优势显性，为生活提速。
生活配套：越秀滨江星航TOD项目拥有绝对完善的都市配套生活。
尤其是在教育配套方面，项目能给“自己自足”，配建有24班小学、9班幼儿园和托儿所。
而且社区内的学校，更能让家长安心。
对于在商业方面，附近有时代的商业(在建)，以及周边的华润万家、领好广场、万科里、万象系商业(规划在建)等，吃喝玩乐就在楼下。
户型品鉴
约98㎡三房两卫：这户型方方正正，实用性高，入户阳台算是特色，改造为书房或者储物空间都颇为合适。
约115㎡四房两卫：面积摆在这里，115㎡打造四房，难免就紧凑点，尤其是儿童房和靠近门口的客房，那是真小。
越秀TOD星航以“精工质造”的工匠理念，超强基因的精品园林，为广州人民带来不一样的居住体验!
庙头板块作为一个新兴板块，庙头虽然目前还有所不足，但从其发展规划来看，无论是价值兑现还是成长确定性，放眼整个广州，都是佼佼者。在黄埔临港”十四五“规划中，这一板块毗邻滨江商务带，主打生态休闲，文化宜游。
随着城市东进，将摇身一变，成为CBD中的高品质住宅区。
