越秀区作为广州的老城区，近些年鲜有新盘面世，片区内多以老旧二手房为主。目前在售的一手楼盘仅有3个：淘金半山豪庭、御庭，四季奕居，均价都是10万+/m²。常年新盘断供的越秀区，接下来即将有6个新盘准备面世！
越秀区作为广州的老城区，可供开发的土地确实不多，所以近些年很少有新盘。
目前在售的淘金半山豪庭、御庭，以及四季奕居，都不算是新盘，开盘已经好几年了。
不过，接下来越秀区一口气要推出6个新盘，大部分都是“蚊”型楼盘，体量非常小。尽管新项目的体量不大，但是地段和配套都很不错，所以价格都不低，吹风价都是10万+/m²。
1、汉国置业港汇台
项目距离地铁6号线北京路站步行约100多米，大概走700米还能到达2号线海珠广场站；步行范围内也可以到达天河城、海珠广场、天字码头、沿江中路等。
港汇台其实是港汇华庭的二期住宅，主推建面约69-144㎡二至四房，覆盖刚需和改善人群。
2、公园前君熙府
项目位于公园前，距离地铁2号线公园前站约450米，小区一路之隔是回民小学。
君煕府沿西湖路往东，进入北京路文化旅游区，吃喝逛的店星罗密布，大型商场和文旅打卡场所也在步行范围内，诸如广百广场、大佛古寺、南越国宫署遗址、北京路步行街。
项目是单体楼，高23层，预计将推出建面约93-196m²户型，2梯3户，竣工后准现楼开售。
3、万科瑧樾府
项目位于越秀老城区腹地，位处中山三路以南，东濠涌的东侧。距地铁1号线农讲所约400米，6号线团一大广场站约700米。附近学校、医院、商圈、公园、图书馆等遍布。
万科瑧樾府是万科在广州打造的第三座“瑧”系项目，同样是单体楼，2梯4户设计，预计推出建面约105㎡3房，建面约128㎡3+1房，建面约141㎡4房，建面约175㎡4房。
4、广州城投东园公馆
越秀区土地供应紧张，广州城投东园公馆是为数不多有社区配套的小区。项目距离地铁6号线团一大广场站步行距离约300米，配套成熟甚至都不必再赘述。
东园公馆一共4栋楼，首推1、3栋，主打建面约约91-178㎡三至四房，其中建面约91平户型仅有一条梯腿，货量18套左右；170多而的大户型南北通透，舒适度较高。
5、云瀚府
云瀚府，即广九大马路地块，距离6号线团一大广场站约350米，地铁一站可到北京路商圈、2站东山口商圈、3站也能快速到达江对岸的江南西商圈。
云瀚府是商住综合体，6-9层为loft公寓，11-29层是住宅。住宅主推建面约130-197㎡全南向四房，可享受专梯专户，货量更少，仅74套。
6、先烈南路23号商住楼项目
项目暂时还在前期筹建中，预计年底或明年即会亮相，目前也还没有更多资料。
项目距离5、6号线交汇的区庄站约800米左右，一路之隔不仅有中山大学肿瘤医院，中山大学中山眼科中心2所三甲医院，还有执信中学、中山大学北校区2所名校。
整体来看，越秀区的新盘，受地块条件影响，大多是单体楼，户型也比较中规中矩。相比天河、海珠等区域，很多楼盘已经卷到了逼近100%的使用率。越秀区新盘并没有太大优势。
不过，老越秀作为广州人的文化之根所在，这是撼动不了的。另外，越秀本区的房产升级需求也是旺盛的，新盘比较少，短期内，越秀的改善、高端住宅市场还是稳的。
