2023年11月2日大湾区楼市动态-亮点好房

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【大湾区·工业】2023第二届大湾区工业互联网高质量发展论坛圆满举办!为制造赋能

深圳市互联网学会主办的2023第二届大湾区工业互联网Web3.0高质量发展论坛在深圳成功举行。论坛旨在推动工业互联网的发展，构建新一代信息技术和人工智能的新增长引擎，促进粤港澳大湾区工业互联网优化升级。论坛聚集了20位行业大咖和60家工业制造业企业代表，通过政、企、产、学、研的互动，解读国家相关政策，分享实践案例和落地方案，为企业赋能加持。

【全国·旧改】住建部：1-9月全国新开工改造城镇老旧小区5.13万个开工率97%

11月1日，住建部网站消息，2023年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.13万个、惠及居民851万户，按小区数计开工率97%。分省看，上海、江苏、浙江、贵州、福建、安徽、宁夏、广东等21个省份全部开工。

【全国·房地产】央行：三季度末房地产贷款余额53.19万亿元

11月1日，央行发布2023年三季度金融机构贷款投向统计报告。2023年三季度末，房地产贷款余额53.19万亿元，同比下降0.2%，与8月份持平，增速下滑态势有所企稳。2023年三季度末，房地产开发贷款余额13.17万亿元，同比增长4%，增速比上年末高0.3个百分点。个人住房贷款余额38.42万亿元，同比下降1.2%，增速比上年末低2.4个百分点。

【全国·住房】建设银行：截至9月末建信住房租赁基金投资项目22个资产规模92.1亿元

10月27日，中国建设银行发布2023年第三季度报告。2023年前三季度，建设银行实现经营收入5706.26亿元，同比降0.99%;归属于股东的净利润2554.54亿元，同比增3.11%;实现净利润2554.40亿元，同比增长3.15%。截至报告期末，建信住房租赁基金投资项目22个，资产规模92.10亿元，投资规模57.64亿元。公司类住房租赁贷款余额3,172.45亿元。支持住房租赁企业超1,600家、保障性租赁住房项目超650个。

【广州·土地】广州增城1宗工业兼容物流仓储用地终止出让

10月31日，广州市规划和自然资源局增城分局发布公告称，此前挂牌的位于广州市增城区中新镇福宁大道西侧的18103211A23043号地块因故终止出让。上述地块为工业用地兼容物流仓储用地，地块面积44834.36平方米，容积率不超过4.0，总计算容积率建筑面积不超过179337平方米，地块挂牌起价6457万元，保证金1291.4万元。原计划限时竞价时间为11月13日10时起。

【深圳·土拍】深圳第三次土拍，民治将出让建面21万㎡宅地

深圳市规划和自然资源局公布了2023年第三批次拟出让居住用地项目清单。共有3宗地块，分别位于龙华观澜、民治和坪山龙田街道，总用地面积为6.12公顷，建筑面积为28.44万平方米。这些地块将通过挂牌出让方式出售。具体出让公告将在2023年10月27日至2024年1月27日期间发布。这些地块周边都有成熟社区和交通便利。目前，民治片区周边的楼盘挂盘价在4-8万元/㎡之间。

【深圳·政策】深圳出台意见，实施更积极更开放更有效的人才政策

深圳市委人才工作领导小组印发了《关于实施更加积极更加开放更加有效的人才政策促进人才高质量发展的意见》，意见提出了实施更加积极、开放、有效的人才政策的主要内容。一方面，通过*人才汇聚项目、企业人才汇聚项目、创业人才汇聚项目和青年人才汇聚项目，引进全球*人才、拔尖创新人才、创业人才和青年科学家。另一方面，构建海外引才支持体系，优化海外人才寻聘机制，打造关键领域人才“蓄水池”，强化特聘岗位奖励支持。此外，意见还强调了培养人才的重要性，包括加快建设战略人才力量、培养青年科技人才后备力量和实施高技能人才培育激励专项。这些政策的实施将为深圳加快建设产业科技创新中心、打造创新之城提供坚强的人才支撑。

【深圳·交通】广深高速扩建年底前施工

根据公告，该项目将分为广州-东莞段和深圳段，预计总投资超过400亿元。广州-东莞段计划于2023年底前开始施工，采用双向10车道为主的扩建方式。该项目由广深珠公司负责投资和建设，预计投资总额约为294亿元。广深高速自通车以来车流量迅速增长，目前已达到基本饱和状态，改扩建需求迫切。深高速表示，若项目顺利实施，可以向政府部门申请重新核定经营权期限。此外，投资改扩建项目可以释放土地用作综合开发利用，增加*。

【深圳·地铁】深圳地铁32号线规划公示，详细站点来了!与深惠、深汕城际线换乘

深圳市规划和自然资源局公示了《深圳市轨道交通32号线交通详细规划(溪涌至葵涌东段)》草案。线路长约9.5公里，设有3座车站。该线路与8号线共用溪涌车辆段。规划的目标是构建连接福田罗湖中心城区、东部滨海盐田和大鹏新区的城市东西向交通走廊，促进深圳东部区域的平衡发展。规划遵循覆盖重点片区、支持城市发展、与城际线路换乘、与2、8号线统筹考虑、工程经济合理可行的原则。该线路的设计最高运行速度为80公里/小时。

【深圳·项目】深圳“20+20”产业空间规划总面积约500平方公里

深圳市规划委员会将“20+20”产业空间规划列入2023年重点工作，旨在加快建设具有深圳特点的现代化产业体系。该规划以制造业为基础，园区为*，严守底线，集中连片，以人为本，产城融合，优化结构，盘活存量为原则，统筹布局先进制造业空间和科技创新空间，优化全市产业空间格局。该规划总面积约500平方公里，有效覆盖全市约80%工业用地。该规划为构建*高质量发展的优势产业群提供了坚实空间支撑。

【珠海·保障房】珠海光明2007套保障房面向单位配租!19.8元/平·月起

光明区住房和建设局发布通告，宣布向全区企事业单位配租保障性租赁住房。共有2007套房源供应，配租对象为中山大学及光明区人才住房需求库的在库企事业单位。其中，中山大学保障性住房项目定向配租给中山大学，其他项目按照“职住平衡”原则，优先配租给项目辖区内的企事业单位，高层次人才优先保障。房源分布在林泉居、深业云筑和中山大学保障性住房项目。配租标准根据家庭人口数量确定配租面积，单身及两人家庭配租35平方米左右的住房，三人家庭配租70平方米左右的住房，四人及以上家庭配租85平方米左右的住房。高层次人才的配租面积标准根据人才层次不同，可申请免租金租住面积为150平方米至80平方米不等的住房。认租时间为2023年10月31日至11月6日。