目前，广州海珠区一手房均价8.9万元/m²。具体到各个板块来看，赤岗板块房价最高，达到11.7万元/m²，其次是琶洲，均价约10.7万元/m²。截至目前，海珠区累计有23个新盘，其中，6个项目在售，7个项目待入市。
尽管海珠区新盘数量多，但从供求关系上来看，海珠整体处于“供不应求”的态势。
另外，值得注意的是，尽管海珠区在售数量多，但都是体量比较小的项目。
截至到目前，海珠区累计23个新盘，16个项目在售，7个项目待入市。其中海珠区接下来预计将有2个项目入市，分别是珠江海珠里与珠江金瑶台。
珠江海珠里和珠江金瑶台，这两个盘共性还是很多的，比如都位于海珠西，都是老城区新盘，体量都很小，产权都有一定缩水，并且还都是准现房。甚至定价都差不多，都是5万+/m²。
珠江海珠里，也就是侨燕苑二期，项目地段不错，位于海珠体育场旁边，距离最近的2号线江泰路地铁站步行约1公里，周边居住氛围成熟，且是准现楼，所见即所得。
珠江海珠里项目体量不大，只有1栋住宅，为26层高、两梯六户，货量一共仅123套，预计将会推出建面约75-129㎡二至四房，共5种户型，吹风价为5万+/平。
珠江金瑶台位于海珠西昌岗一带，位属江南西板块，东临江南大道、西临工业大道。旁边就是万科里、燕汇广场、富力海珠城、广百新一城等商业体，吃喝玩乐，一应俱全。
珠江金瑶台只有2栋楼，1栋商品房，1栋安置房。项目主推建面约79-103㎡二至四房，一共有6个户型，选择范围很大，全面满足不同购房者的居住需求。
除了这两个即将入市的新盘以外，还有一个项目关注度颇高，那就是广州塔下的楼盘——方圆美林滨江壹号。
方圆美林滨江壹号自售楼部开放以来，就一直备受关注。项目的位置太优越了，就在广州塔旁，一过江就是珠江新城，后有丽影广场商圈，右侧还有琶洲，位置可以说是核心中的核心。
项目位于海珠区客村板块，是由方圆+美林联手操刀开发的新市头村旧改。距离3号线客村地铁站仅约300米左右，与广州塔的直线距离不到800米，能望珠城夜景和广州塔。
方圆美林滨江壹号体量也不大，一共6栋住宅楼，其中3栋为村民安置房，1栋为政府安置房，而能对外销售的融资住宅仅2栋，共280套。户型为建面约90-132㎡三至四房。
项目的地段还是非常不错的，目前吹风价9万+/㎡，货量不多，感兴趣的可以关注一下。
