大家还记得9月初拍出的番禺区大石街新光快速西侧地块吗?
当时，这块地被开发商们疯抢，在经过30轮角逐后达到了封顶价，最终由山西金振德开发商通过摇号拿下。
这开发商不光运气好，速度也很快，两个月不到，项目规划就出来了。
从规划图来看，这个项目为围合设计，将会打造四栋32层高的住宅，园林坐落在中间，同时配建一所幼儿园。
产品方面，明显1#和4#为塔楼设计，一层四户，估计会兼顾刚改户型;而2#和3#则为板式设计，可能会打造为一梯一户的大平层户型。
项目的心思也很明显。2#、3#北向望江，前面是富丽家园的别墅区，视野上基本无遮挡，中高层房源可以直面江景，景观优势明显，自然是主打改善客群，打造大面积户型。
换句话来说，这个项目，极有可能会打造为江景豪宅。
更有意思的是，这块地虽然是外来房企拿下的，但从建筑单位来看，背后却有着保利的身影。
承建项目的广州穗遥置业有限公司，由广东保利城市发展有限公司持股70%、山西金振德房地产开发有限公司持股30%。
据我们了解，保利估计会参与该项目的操盘。保利深耕广州多年，在产品的打造上一直相当亮眼，像琶洲的保利天悦、天河的保利天瑞、荔湾的保利天珺，哪一个不是片区豪宅的代表?
有保利的参与，这个项目将会打造什么样的产品，就更令人期待了。而且，从地段来看，地块与大石地铁站距离约1公里，靠近新光快速，交通优势还是比较突出，容易接收来自珠江新城等板块的外溢客群。
由于靠近珠江，周边也是番禺老牌豪宅区之一，有着成熟的居住氛围和较为纯粹改善圈层。
像周边的新盘龙湖御湖境，同样也将产品定位为江景豪宅，目前推出的是建面约115平-190平的改善户型。
目前，项目周边的新盘不多，几乎都是年份较高的老牌改善社区。项目的入市，将会为片区以及中心城区的改善客群，带来全新的选择。
究竟谁能占上风，就让我们拭目以待了。
