保利花语和岸是荔湾白鹅潭的新盘，刚开盘不久，单价4.55万/m²起。这个价格在白鹅潭板块来说不算高，再加上项目自身优势众多，比如容积率低、得房率高等等，整体性价比很高，还是很值得买的。
荔湾以往的交易主战场在广钢，近年随着花地湾的崛起，新盘的扎堆，主战场慢慢往东移，但大部分的改善大多止步花地湾，只有一小部分能流入白鹅潭。
目前，白鹅潭板块在售的新盘，视野景观比较好的户型以豪宅面积段为主，价格比较贵，基本都是千万起步；而二手房也有一定的楼龄，挂牌价去到了500-600万。
对于看好荔湾，又不纠结河景和区位的购房者来说，保利花语和岸的出现，填补了一些既要又要的需求，满足了想上车白鹅潭，又想确保舒适度，还想要新房的买家的心愿。
除了优越的地段区位，保利花语和岸之所以这么受欢迎，另一大原因就是产品。
首先，项目拥有2.6的超低容积率优势；要知道广州的核心板块，像珠城这种CBD，住宅容积率普遍在5.0以上。像保利花语和岸这种拥有2.6超低容积率的产品，确实不多见。
为了把优势发挥到最大，项目还采用了先进的半围合式布局，通过半月型的楼栋排布，打造公园式超低密社区。把一线临花地河的环境资源优势，与社区布局呼应融合。
其次，作为广州首个执行新规的项目，保利花语和岸所有户型的尺度都堪称惊艳。
比如最小的约86㎡户型，小户型做到横厅格局，LDKB一体化设计+270°南向阳台，餐厅也拥有窗户，公卫三分离，还设置了两个百变空间，体验感及尺度感拉满。
约115㎡四房有两种户型，都是有270°超长阳台，3个房间朝南，主卧270°飘窗+三面采光+南北对流，配置步入式衣帽间。
约136㎡四房，除了上述约115㎡户型的产品优势之外，还打造了南北双景观阳台，河景、园景尽收眼底；主卧飘窗为圆弧型设计，景观更震撼。
而保利花语和岸的142㎡产品，也是荔湾少有的2梯2户小高层板楼设计，南北对流一线花地河景。而且设置了专梯入户，除此之外，还有8.2米超大景观阳台，三面观景视野。
总体来看，保利花语和岸低密宜居盘的身份，是可以弥补白鹅潭市场的空白。与其把它跟花地湾一众卷王盘做对比，不如把它定位为：低配版白鹅潭悦府。
最后，总结一下保利花语和岸这个项目的优缺点。
优点：
1、交通便利，地铁1公里以内步行可达、1号线通勤主城区方便；
2、得房率高，86㎡的户型实用率95%，其余户型均超100%，户型设计合理居住舒适度高；
3、密度低，是改善型中少有的非超高层低密度社区，所以居住的舒适度很高；
4、学校好，花语和岸对口康有为纪念小学，中学能参与荔湾老牌学校的学位摇号（具体就读政策以当年教育部最新公布为准，仅供参考）。
缺点：
周边城市面貌比较一般，而且附近有医院、养老院、黄大仙祠，可能有部分人会比较介意。
