目前，广州番禺区已经放开限购，买房没有任何条件要求，只要准备好足够的首付即可。番禺各板块房价差异大，万博6-8万/平，创新城4-6万/平，南站3-5万/平，莲花湾3万以下。总价最低170万左右就可以上车了。
1、万博板块，均价6-8万/平，总价500万以上
万博板块可以说是番禺近几年的产业中心，目前也逐步成型，甲级写字楼、大型商场投入使用，形成板块的风景线，有种小珠江新城的感觉。
楼市方面，经历了和樾府的爆红后，市场对长隆万博板块的认可度逐渐提升，加上长隆双地块今年双双拍至摇号，并由华润操刀打造，大家对板块的期待更进一步。
目前，该地块打造的全新项目，华润置地长隆万博悦府已经开盘，首推建面约98-142㎡户型，其中，98㎡价格5.5-5.7万/㎡；124㎡价格5.8-6.4万/㎡；142㎡价格6.3-6.8万/㎡。
另外，汉溪长隆地铁上盖的新世界耀胜尊府，开盘以来热度也颇高，目前在售建面88-140㎡住宅，均价约6-7万/㎡。
而靠近长隆景区的越秀万博瑞麓府主打建面约140㎡四房，均价约5万/平。
2、国际创新城板块，均价4-6万/平，总价300-600万
国际创新城可以说享受区域规划红利的板块，板块新盘目前是越秀地产的“天下”——越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府，以及最新开盘的越秀大学星汇锦城。
越秀大学星汇锦城，首推建面约76-98㎡三至四房，总价仅250万起。越秀大学星汇城在售户型建面约86-125㎡，均价约4.4-4.6万/平；越秀大学城和樾府在售建面约110-136㎡，均价约5.5-6.5万/㎡。
还有星河地产打造的旧改大盘，星河盛世锦城均价约3.5-3.9万/平，首推约95-128㎡户型。
3、广州南站板块，均价3-5万/平，总价250-500万
南站板块的新房市场近两年可以说终于发力了，无论产品、规划、自带配套等都十分能打。
其中，星寰TOD距离靠近地铁7号线谢村站，在售建面约90-133㎡三至四房，均价4-4.5万/㎡。
星瀚TOD为22号线陈头岗站上盖，项目配套九年制公办广外附，以及24班幼儿园，在售建面约73-112㎡，平层约3.5-3.9万/㎡，复式则约4-4.3万/㎡。
广州城投领南府为去年推出的新盘，有双地铁交汇的石壁地铁站上盖的优势，在售建面约98-143㎡产品，均价约4万/㎡。
广州南站ICC峻銮，自带高规格商业体，对标香港ICC，主推建面约95-125㎡三至四房，参考单价4.7万元/㎡。
4、莲花湾板块，均价2-3万/平，总价170-300万
莲花湾板块是番禺少有的滨海住区，加上房价约2.5万/平起就可置业，吸引了不少刚需。
保利领秀海户型涵盖建面74-170㎡，均价约2.5万/㎡，项目坐拥海岸线和滨海公园。
首铸铂瑞云湾为低密项目，容积率约1.97，主推建面约86-105㎡三至四房，均价2.4-2.7万/平。
另外，智联汽车小镇引入九年制广大附，在售建面约95-125㎡三至四房。
板块老盘方面，有凯德山海连城，自带九年制学校、商铺等，洋房均价约2.5万/㎡起。
