数据显示，2023年上半年，广州海珠区新房成交均价是96827元/㎡，同比上涨7%。其中，琶洲南TOD、琶洲樾等项目均价达到12万+/㎡，拉高海珠整体均价。目前在海珠买房，可以看看海珠西，总价400多万即可上车，性价比高。
据克而瑞数据统计，在今年1-8月广州11区千万豪宅成交套数中，中心区热度依旧遥遥领先，海珠区是唯一成交套数超过千套的区域，以23%的市场份额领跑全市。
此外，今年上半年，天河成交均价达80600元/㎡，而海珠区高达96827元/㎡的成交均价，已稳稳压过天河一头。
究其原因，海珠的经济“中位”走向大湾区数字经济产业发展的“主战场”，琶洲被纳入CBD“黄金三角”。GDP增速位居广州前列，价值开始向天河、越秀看齐，甚至快步超越。
不过，细分海珠的板块，可以发现，海珠房价是存在梯度差的。
一方面，海珠东部定位*商务区，6公里长的阅江路，琶洲人工智能与数字经济试验区正蓬勃发展。区内企业总数近4万家，宅地供用少且豪宅化，新盘都是奔着10万+去。
另一方面，海珠西老城区，由于发展跟不上，城市界面老旧，所以新房价格偏低，总价400多万就能买一套。
海珠西老城芯，不管是交通、教育、商业还是医疗配套，一切都是所见即所得。海珠在售新盘单价普遍去到7、8万，甚至10万+的当下，海珠西高性价比的新盘给了大家一个改善居住条件的机会。
珠江海珠里正位于海珠老城芯，周边交通、生活配套都很丰富，优质生活应有尽有。
价格上，珠江海珠里单价5万/㎡起，纵观海珠整体楼价7万/㎡起步，在海珠芯5万/㎡起的准现楼，价格亲民笋价盘，早交付早装修，老城醇熟生活尽早享受！
项目在产品设计上同样给力。放眼整个海珠西楼市，在售新盘中，户型多为85㎡以上的三至四房，珠江海珠里打造了少有的约75-129㎡两至四房准现房，主动降低上车门槛。
目前，珠江海珠里已经开启报名登记预约，现在预选登记，开盘可享受98折优惠！
