广州番禺区目前在售的新楼盘已经超40个，主要分布在长隆万博、国际创新城、广州南站、莲花湾这几个板块。其中，长隆万博板块新楼盘均价超过5万/m²，是番禺房价天花板；比较便宜的是莲花湾板块，均价仅2万+/m²。
1、万博-国际创新城板块在售新盘价格
2、广州南站板块在售新盘价格
3、番禺广场—亚运城板块在售新盘价格
4、莲花湾板块在售新盘价格
5、大石-华南板块在售新盘价格
目前，番禺比较便宜的楼盘主要集中在莲花湾板块，还有就是亚运城。目前，莲花湾板块在售的几个新盘，均价都不超过3万元；亚运城在售的天珑、天际组团均价2.8万元/m²。
莲花湾背靠琶洲，环境舒适、产业加持，而且性价比高，是刚需上车番禺的首选。片区在售新盘，不少都是景观、学校、产品等综合素质俱佳的“种子”盘。
比如凯德山海连城，一期已经交房，目前在售二期准现楼，小区底商开业，石楼镇中心小学山海连城学校已经开学，还配建了9年制的公办学校，引进仲元中学，价格2.4-2.7万/m²。
另外还有智联汽车小镇，9年制广大附已经落地，主打改善，总价250-370万即可上车。
观海景、产品力能打的保利领秀海，主推74-170㎡户型，最低170万起即可上车。
除了以上这几个莲花湾的盘，另外就是亚运城了，也是番禺比较便宜的新盘，价格2字头。
对比莲花湾板块，亚运城的优势在于位置更靠近中心，而且交通便利，有地铁3号线和4号线，而且亚运城广场已经开业运营多年，商业也很成熟，生活便利得多。
大夫山板块，占据不可复制的自然资源，但由于产业、配套都相对缺乏，所以房价也不高。
目前板块内代表楼盘，有龙光天瀛、洺悦玉府、大华紫悦府，均价也都是2字头。
大夫山板块在番禺楼市热度一直不高，虽然这里房价便宜，但是论配套不及亚运城、论潜力不如莲花湾，所以成交一直比较低迷，也一直卖不太起价。
综上来看，想在番禺找便宜一点的楼盘，如果看重居住环境，喜欢海景，可以看看莲花湾；如果喜欢成熟的配套，想要生活便利一点，那么亚运城是很合适的。
