最近，广州产权交易中心公众号发布一则消息：21套位于越秀核心区的住宅即将转让。
一口气卖掉21套住宅，到底是谁这么豪横?普通人有捡漏机会吗?
越秀核心区老破小
周边配套成熟
据公告显示，该房产位于越秀区淘金路187号，整个小区为自建房，外立面比较老旧，为楼梯楼。
越秀区淘金路187号项目距离6号线黄花岗地铁站直线距离约800米，实际步行距离比较远，需要交通工具接驳。
附近配套成熟，除了周边小区底商、还有沃尔玛、广州友谊商店、丽柏广场等大型商业，生活比较方便。
从官方信息看，该小区对口华侨外国语小学，学校还不错，初中电脑摇号分组包括广州13中、东风实验、育才中学、广大附中、执信等中学。不过大家在购买时要注意一下是否有学位占用的情况。
那么是谁这么豪横，一口气出让21套住宅?
据公告显示，其所有者为中国北方工业有限公司，这次除了转让越秀的这些住宅还同步转让汕头部分房产。
而中国北方工业有限公司是一家国有企业，其主要从事防务产品、石油及矿产资源开发、国际工程承包、光电、民爆化工、运动器材等业务。
我们也打听到，越秀这些住宅房屋产权清晰、并非法拍，就是正常售卖，公司或者个人都可以竞买，还可单独购买。
小区正加装电梯
价格优势不大，价高者得
本次出让的21套住宅，包括62~89㎡户型，楼层选择也比较多。
目前该小区在网络上没有房源挂牌，此前均价大概在5.2万/平左右。
据工作人员介绍，这21套房源价格大概在5.2-5.3万/平，价格没有太大优势，届时价高者得。
不过这个小区目前正在加装电梯，后续价格可能会有一定上涨。
另外该小区不少房源装修之后放租，一室一厅整租价格在2600-3000元/月。
小区对面就是淘金华庭，电梯楼，均价在5.8万/平左右。周边还有不少楼龄在20年左右的二手房，像陶金花园、华侨乐园。均价在4.8-7万/平。
这21套房源将在下周在广州产权交易所官网上架，届时可在网站申请竞买，后续可去现场实地看房。
在我看来目前这个价格不具有性价比，加上是楼龄比较老的小区，就算加装电梯，后期涨价空间也比较小，未来在二手市场上竞争力不大。
此外，广州公共产权交易所近期还公布了10套将转让的住宅，主要是一些自建房、大院，包括天河、越秀、海珠、白云、从化区等区域。
这为大家买房提供一个思路，如果是为了买房自住可以留意一下广州产权交易所，可能会出现一些可以捡漏的房源。
不过这些房源大多数都是自建房、老破小，建议实地看房、了解背后产权是否清晰之后再做决定。
