在我看来，在千万级二手房市场，番禺之所以跑赢多个老城区，其实一定程度上也反映了主城改善客的买房偏好。
一方面，番禺本来就靠近中心区，离海珠、天河都很近，而且生活成熟度较高，衣食住行基本都是不用愁的。
另一方面，番禺二手房不仅选择多，而且相对天河、越秀、海珠、荔湾来说，楼龄较新，也有价格优势。
所以，这样的优势也让番禺二手房成交一直保持领先，吸引了越来越多置换客，甚至千万级买家入手。
而从上面说到的番禺千万级二手房成交特点，也不难看出目前的入手逻辑：
1、首选依然是最核心的地段。比如发展最猛的长隆万博，产业、交通、商业等都很成熟了，加上新盘林立，还有旧改加持，既有现在也有未来。
2、大型社区更优。一方面番禺大盘本身的生活氛围就很浓厚，很多都是著名的社区，另一方面番禺大盘基本住了很多富人，圈层更加纯粹，另外如果有江景这类*景观资源更好。
3、尽量选择大面积产品。对于有钱人来说，本来住的普遍是大房子，如果要改善只会买更大的，所以现在他们一般都会选择200平甚至更大的户型，很少会选200平以下的户型。
4、有实力选别墅，大平层按需选择。毕竟别墅*度就摆在那里了，且价格比较坚挺，居住体验也不能和大平层相提并论，而大平层选择会更多，价差比较大，根据实际预算和需求来选即可。
好了，如果你对番禺千万级产品还有任何疑问或见解，欢迎评论区留言，咱们一起来探讨探讨~
