最近，随着一个全新项目的亮相，琶洲的高品质租住需求，终于有了新的破局。
了解到，越秀地产打造的琶洲ONE57，即将入市。
它的出现，填补了琶洲两个“真空”地带：
一方面，琶洲西区长期断供，琶洲ONE57的出现解决了市场短缺的燃眉之急。
另一方面，它主打建面约35-65平产品，填补了片区小户型品质产品的空缺。
那么，琶洲ONE57和其他公寓产品，到底有什么不一样呢?
位处琶洲西区，超20家巨头总部环绕
首先是地段，琶洲ONE57位于琶洲西区，也是琶洲最核心的站位。
一个词概括：稀贵。
这里定位人工智能与数字经济集聚区，是互联网总部的核心。
目前，琶洲西区已经遍布龙头企业。
比如阿里巴巴、唯品会、丸美总部、国美、YY、广东电网等，20多家行业巨头扎堆。
琶洲ONE57的西边是索菲亚大厦、北面是广铝、华新中心。
从这里出发，到琶洲大部分总部大厦的距离，都不过数百米。
这样的“掐尖”地段，体现在生活方式上。
居者有机会在家门口工作，享受步行上班的慢生活，上下楼邻居可能是500强高管，业主圈层杠杠的。
下班约三两好友小酌两边，步行1.5公里就能到达琶醍，生活节奏足够freestyle。
对年轻人来说，生活在城市最*的“微型CBD”，全城瞩目的资源都被“私有化”了。
磨碟沙地铁站旁，一站到珠江新城
琶洲ONE57的特别，除了地段本身，还有一个非常关键的筹码：
项目旁的磨碟沙站，是8/18号线的交汇点。
地铁8号线被称为换乘王，一口气串起了海珠、荔湾、白云等主城区核心。
2022年，8号线日均客运量达到63.36万人次，成为广州地铁新晋流量王。
地铁18号线，是大湾区的CBD线，贯穿中山、珠海、澳门等，连接了珠江新城、琶洲、天河北、万博、白云新城五大CBD。
作为8号线和18号线的超级交汇点，琶洲ONE57可以说是CBD的“十字路口”。
不仅含金量十足，还能快速抵达各大超级商圈，比如海珠西、白云新城、天河北等。
从磨碟沙站出发，一站就可抵达珠江新城，琶洲ONE57的辐射范围向外扩大，涵盖珠城45万的活动人口规模。
琶洲ONE57所在的大楼，是和农科院合作运营的，总共34层。
其中，21-34楼就是越秀琶洲ONE57。
因此，它所有产品都有高楼层视野，可以眺望琶洲璀璨的天际线。
还有一点也非常特别：
按照琶洲规划，西区建筑以公共连廊串联、环环相扣。
未来，居者到其他大楼办公、逛街，不需要横穿马路。可以通过ONE57的公共连廊，直接连通到其他大厦。
你可以以最短的路线归家，业主无形中构建了一条私密的动线，效率非常高。
未来，这里将是琶洲一道吸睛的风景线。
约35平起，494个“房东席位”
从位置、规划上贴合市场需求，更赞的是，产品门槛非常友善。
了解到，琶洲ONE57即将推出*小户型，建面约35-65平产品。
关键是，全盘只有494席，想买全靠手速。
相比于传统“一字形”公寓楼栋，琶洲ONE57采用回字形中空设计。
选择中空设计，意味着要牺牲的更多面积。
好处是，可以把新鲜空气与自然光引入室内，使得每一户的通风采光更佳。
最终，将建筑内部的共享空间、环境景观完美结合，形成更好的居住体验。
拿到的户型图，首度曝光：
建面约35平的户型，层高约4.5米，让室内拥有更阔绰的空间感和采光。
上下两层均可打造成独立套间，餐厨、卫浴、收纳、工作、休憩功能一应俱全。
例如楼下作为会客厅，楼上作为起居室。即便朋友来家中做客，也能确保私密性。
二层还有拓展空间，能增大储物空间，实用性拉满。
打开双套房模式，上下两层分层出租，享受双倍收益的快乐。
打开SOHO模式，首层办公会客，二层休憩，工作、生活两不误。
另外，建面约49平、65平的户型，设计同样可圈可点。
客厅4.5米的挑高中空设计，让室内拥有更阔绰的空间感。
加上65平配置了L面玻璃，可以270°瞰CBD景观，营造了*的生活空间感。
这种产品突破，在市场上非常受欢迎。
近四年以来，广州30-50平的小型公寓成交量，就不断飙升。尤其是双套房、跃层产品是成交主力。
这一类产品，之所以受欢迎，原因就在于:
一方面，双套房设计，回报更可观。
以同在琶洲的两房单位为例，目前挂出的房源，每月租金在3500-8300元。
在广交会期间，周边酒店型公寓约50平的租价，在700-1300元/天。
而琶洲大大小小展会超800个，一年超过178天，琶洲ONE57在回报上相当具有潜力。
另一方面，广东一人户占了全国1/5，达到1411万户，增速全国最高。
独居青年多，未来小户型租赁是块大蛋糕。
而琶洲ONE57的双入户套房设计，自然比普通的产品，更具备打动力。
至于大家关注的价格，打听到一个小道消息，总价约150万起就能买入琶洲CBD!相比起周边千万起的门槛价，这价格非常“笋”了!
这一次琶洲ONE57入市，买家“拼手速”还是大概率事件。
