天河一路向东发展，成为了高精尖人才聚集地。广园快速路直抵金融城、珠江新城、琶洲三大CBD，为城市精英量身定制了“CBD后花园”。
广州“硅谷”30年来的积淀，金融与科技成为了其手中的两张“王牌”。
科创之火从五山科技街到天河智慧城、天河智谷CTD，金融革命从珠江新城到国际金融城，数字与金融相互赋能，推动科创与制造业共同发展。天河有底气为广州强心。
华润置地以强大的片区统筹力，助力广州发展。2014年，华润天合首进天河国际社区，筑就片区品质标杆。2023年，重回片区连片开发形象升级，全新润系传奇归来。
天河润府的位置处在天河区的吉山村，小区的西侧不远就是天河儿童公园，东侧是茅岗农场。距离珠江花城直线距离不到1公里，从天河润府步行出发，走岐山路800米左右，就能走到珠江花城。两个小区绝对属于对门邻居了。
交通配套方面，三横五纵的路网为天河东部提供了更高效的出行选择。三横包括广园快速路、中山大道、黄埔大道，五纵则是环城高速、华南快速、科韵路、车陂路、天河路。地铁方面，4号线和21号线交汇于黄村站，19号线珠吉站(规划中)则一路接驳金融城、琶洲、珠江新城。
吉山仓二期地块规划建面约2万m²的商业项目，近享奥体优托邦购物中心、美林天地等品质商业，快速交通畅达天河路-体育西商圈。
天河润府将配建9班幼儿园、36班学校，现有体育东集团均和小学，执信中学等牛奶厂——珠吉板块，教育氛围超越天河北(具体招生条件、招生范围、开学时间、开班数量等以政府教育部门为准)。
公园城市，为人与自然提供更好的相处空间。将城市对自然的渴望融入社区，园林景观与外部的公园相映成趣，形成“外公园、内庭园”的活力互动。将生态融入生活，让孩子回归自然。
针对全龄化业主的功能需求，以盲盒乐园形式打造多巴胺健身，学习盒子，社交盒子，欢乐剧场，自然课堂，便利服务六大功能模块，满足业主的多元化需求。
天河润府这个区位，说实话，虽然尚在天河，但是也已经在天河东侧的边缘，临黄埔区边界了。
周边铁路路网就有广九线和吉山支线。产业形态也是以传统工业和物流仓储为主。
小区的占地面积11.15万㎡，建筑面积19.73万㎡。容积率达到3.68，共约1700户。
总共12栋32层高的住宅，整体是2梯5户的设计。分成南北两个地块开发。其中北侧地块4栋，南侧地块8栋。
目前所知的户型面积约80~143㎡三至四房
具体来看看户型设计，80㎡三房两卫户型，入门处做了玄关设计，半开放式厨房，配备了岛台(交标不确定有没有)。
这个户型的亮点在于客厅位置做了飘窗设计，销售告诉我，飘窗属于赠送面积，相当于增加了实用面积。
另外，主卧做了南北对流设计，但我觉得没什么卵用。
因为其中一面飘窗以后入住通常会用来做衣柜，做多一面飘窗只是为了偷出更多面积。
80㎡户型属于项目的入门户型，朝向会差点，是北向户型
想要南向户型，只能选87㎡以上的户型。
87㎡三房两卫户型整体的设计格局跟80㎡户型差不多，主要的区别在于87㎡户型比80㎡户型多了一个入户位置，带了一面飘窗。
另外，87㎡户型是四开间朝南，在通风和采光方面秒杀80㎡户型。
112㎡四房和128㎡四房是改善户型，都做了南北对流设计。
不过，户型可能还会有变动。销售告诉我，目前的户型图只是过程稿，会根据客户的需求来进行优化改进。
可以肯定的是，天河润府的户型将会对周边的二手房市场造成很大的冲击，尤其是距离不远的牛奶厂板块和三溪板块。
如果价格再便宜点，对竞品也会有不小的冲击。
除了天河润府项目本身有待开发，周边还有吉山村旧改，从2019年开始喊到现在，丝毫没有要动拆的迹象，别指望短期内能有什么大的动作了。
你觉得华润天河润府值得买吗?
