据村民透露，他自己对于本土企业富力的离去是非常不舍的，并且很担忧补偿方案会不会改。
从2009年到2023年，14年磕磕绊绊，好不容易谈妥拆补方案，就在村民等着拿钱之际，赤沙村旧改的金主爸爸却要走了。
不说是村民，在旁吃瓜的我听了都想泪洒珠江。
别的村拆迁是一波三折，赤沙村堪称一波九折。
言归正题，如果富力不干了，那谁能干呢?
就目前情况而言，接手可能性最大的是保利。
其实，万科、保利早些年都试图在赤沙村旧改这个香饽饽上狠狠咬上一口。
2019年，万科报名参加赤沙村旧改项目，最后因不符合相关条件及要求，乘兴而来，败兴而去。
2020年，富力&保利联合体，以村股民100%的同意率通过，可惜项目“不接受联合体申请”的规定棒打鸳鸯，让当地村民只能在这两者中选一个。
最终在2021年4月，富力以超98%的同意率成为赤沙村旧改项目合作企业。
在与保利的这场PK中，富力完胜。超98%的同意率，彰显了富力在村民中的绝对人气，主要原因还是钱到位了。
当时的富力和村民之间，可以说是“双向奔赴”，既然如此，那富力为什么又要抛弃这段来之不易的“感情”呢?
富力选择放弃赤沙旧改项目，最大原因只可能是资金吃紧。
但富力潇洒的退场姿势，及其壮士断腕的自救决心，也看出它还是相当负责的，至少没有拖着村民。
目前的最新消息是，拆补方案还在有效期内，短时间不会变。
就是不知道计划于今年年底的房屋开拆，是否能如期实施?
赤沙村位置优越，保利进军琶洲西?
赤沙村旧改项目浑身上下冒着“金光”，如果真不是到了不得已的地步，谁又会舍得放手。
其一，赤沙村地理位置无比优越。
项目与离琶洲CBD不到1公里(直线距离)，与琶洲会展仅一河之隔，周边还有地铁12号线(在建)、18号线以及广州市第一条地铁环线11号线(在建，土木工程进度93%)。
项目南侧紧邻11号线赤沙滘站，1站就能到琶洲，轨道交通极其便利。
其二，赤沙旁边就是琶洲南TOD，当年仅靠几页PPT就能卖爆的项目。
琶洲住宅地块本就极其*，如果赤沙旧改项目出来，谁说它不会成为下一个琶洲南TOD呢?
今年5月11日，赤沙村旧改实施方案曝光。
据方案显示，赤沙旧改将分为19个地块改造，涉及用地面积31.45万㎡。
其中，融资住宅占比极少，用地面积仅3.62万㎡，总建面14.42万㎡。
整个赤沙村旧改项目分为三期开发，一期、二期、三期总建面分别为65.56万㎡、60万㎡、41.53万㎡。
一期主要开发融资住宅，此外还会配建1所24班小学+1所18班幼儿园+1班托儿所。
二期主要开发复建区住宅和融资区商办，同样也配建了学校，30班中学+36班小学。
而三期则主要以融资区商办和复建区集体物业为主。
总体来看，赤沙村旧改项目，复建房和商办占大头，商品房只占小头，预计赤沙村旧改融资房不会太便宜，10w/㎡往上走。
虽说商品房体量也不过就一个中型楼盘之大，但在寸土寸金的琶洲上面，还是非常之*，尤其是项目配套目前看来还很齐全。
如果赤沙村旧改真由保利来操刀的话，越秀无疑会多一个强有力对手，整个琶洲西区也不再是越秀一家独大。
于购房者而言，房企之间竞争越大对自己越有利，老祖宗说得好：鹬蚌相争渔人得利。
