昨晚，武汉城建保利花语和岸突击开盘。下午3点起，粉丝群里陆续爆料，花语和岸开盘现场，已经陆续有买家进场等开盘了。
不说别的，单看这人气，就已经赢了一半。
突击开盘，首开热销12亿!
不同于其它项目，保利把开盘地址选在白天鹅宾馆。
这里既是全国第一家五星级宾馆，也是白鹅潭的地标之一，既有排面，又有意义。
回忆起现场盛况，那叫一个*。
明明是开盘，却整出了演唱会现场的气势。
进场要排队，填单要排队，找销售要等位，拍张照，都是人从众........
一打听才知道，这还是项目有意控制入场人数，不然现场热闹程度或许还要翻倍。
果然，网红盘就是有底气。
除了高人气，花语和岸去化情况更是相当哇塞。
首开当晚，直接劲销12亿!销控表一片飘红。
经此一战，保利花语和岸，也算是坐实“荔湾神盘”之名。
吹风价九折开盘!还是保利会玩其实，这不是项目第一次获得如此高关注度。从拍地，到开放售楼部，再到正式开盘，每次新动作都能吸引市场极大反响。
为何保利花语和岸能一直保持高关注度，做到首开告捷?
1.价格，是重中之重。
开盘一周前，保利花语和岸项目吹风5.2万/平起，142平四房甚至去到6万/平。
而开盘当天，项目才公布真实价格，仅4.55万/平起，甚至不到5万啊!
具体户型对应价格，我们也搞到了：86㎡，4.55/㎡起，总价约390万起;主力价格410-440万。
115㎡，西北向4.6万/㎡起，总价约530万起;南向4.9万/㎡起，总价约560万;主力价格540-610万。
136㎡，5.12万/㎡起，总价约697万起;主力价格730-770万。
142㎡，5.4万/㎡起，总价约770万起;主力价格810-840万。
对比直线距离约800米，售价7.5-11万/平的华润白鹅潭悦府，简直不要太笋。不说别的，就凭“4万+买白鹅潭新盘”这点，就够项目在荔湾嘎嘎乱杀了。
2.产品，打得一手好辅助。
话说回来，花语和岸也算是赶上好时候。
作为新规后荔湾“第一个吃螃蟹”的项目，户型使用率达到惊人的100%，相当于“0公摊”。光着一点，就足以超越市面上九成以上同类型项目。
更别提，项目还有2.6的低容积率、 飘窗宽度拓宽至800mm、约270°L型景观阳台等产品亮点。
屠刀挥下，花地湾还有颗“定时炸弹”可以肯定的是，保利花语和岸的热卖，无疑会冲击整个荔湾楼市，尤其是花地湾板块。
要知道，之前都是花地湾新盘卷刚需，现在连白鹅潭新盘都亲自下场了。
这可是荔湾公认的TOP1板块啊!
新盘只卖4.5万.平起，看得都有点心动了……
论地段，能比得上的只有华润悦府，但7.5-11万/平的均价，价差可不止一点;
论户型，得房率超100%，目前荔湾在售新盘中，没几个能打得过;
论居住舒适度，低层看花地河，高层望珠江，还是难得的低容积率.......
这大概就是，“比你靓还比你便宜”，可想而知，项目周边新盘压力会有多大。
不过，花语和岸也有自己的小烦恼，即同为“兄弟”的——保利和颂。
比起花语和岸，保利和颂主打刚需/刚改客群。
产品上，直接推出72-87㎡两个*户型，全南向+南北对流，实用率更是能达到最高110%。
保利和颂建面约71㎡户型
目前和颂吹风价在5万/平不等，预估70平户型总价约350万。
不过，参考保利一贯定价，项目最终开盘价大概率还会更低。
产品同样优秀，但面积段更小，总价也能做到更低，这不纯纯刚需收割机?
好在，两个项目都是保利操盘，只要控制好开盘节奏，倒也不会误伤自家人。
只不过，项目周边新盘就不好说了
