广州中心四区中，只有荔湾区主打刚需型产品，总价300万起就能上车，性价比很高。目前，荔湾区在售新楼盘中，性价比较高的几个楼盘是保利和悦滨江、珠江广钢花城、万汇天地朗庭等。
1、保利和悦滨江
300万上车就可以选到这个楼盘的小三房。特别适合刚需家庭的选择，性价比相当高。
项目主推建面约74-107㎡三至四房，总价约300万左右，小面积三房户型可以冲一波。
而且赠送面积超高，实用率在96%-100%（实际可用面积/建筑面积）。74㎡3房相较于传统面积段产品多了0.5卫，能满足二胎家庭或者老人来照顾小孩的需求，小面积实现一步到位。
保利和悦滨江距离1号线/22号线西塱站步行距离1公里以内，能满足日常出行需求，对于在荔湾、越秀、海珠西工作的小伙伴来说，日常通勤非常方便。
2、珠江广钢花城
项目位于广钢新城板块，目前在售全新第4栋产品，户型面积涵盖79-114m²。
珠江广钢花城在售均价3.8万元/m²，总价300万左右可以入手一套小四房。
项目交通非常便利，距离10号线广钢新城站、22号线南漖站约700-800米，预计2024年开通。两公里内有广船大型滨水商业区，医药港商业区，聚龙湾太古商业，中海花湾天地等各种商圈。
3、万汇天地朗庭
万汇天地朗庭是花地湾首个打造刚需的项目，自身素质非常不错。
其背靠万汇天地1千米连片开发大城，与各项配套之间的物理和心理距离，都相对更近一些。尤其是未来自建的空中连廊，将地铁、商业街、购物中心、写字楼和住宅本身相连。
未来从朗庭前往花地湾各项配套，不仅方便，而且快捷，无需再等红绿灯，下楼即达。
万汇天地朗庭首开建面约79-103㎡户型，价格大概在4.8-5.2万/㎡，较为热门的建面79㎡户型，总价约在386-410万元。价格不算太低，但是综合地段和产品来看，性价比也是非常高的。
除了以上三个盘，接下来荔湾的花地湾板块还有两个新盘即将面世，一个是中海浣花里、一个是保利和颂，都是主打刚需，户型面积更小、总价更低，刚需买家可以重点关注一下。
