嘉禾望岗靓地，厦门国贸成功摇中，以约2.46万/平封顶价竞得地块!
2023年8月4日国贸地产在羊城太古仓举办了项目案名发布会见面会。
5月底，厦门国贸以总价24.8亿元，楼面价为24649元/平，拿下嘉禾望岗东北侧AB2108014地块。
其一，项目定名为“国贸云上”，是国贸地产在广州的第一个“上系”产品;
其二，依托母公司国贸控股世界500强的雄厚实力，国贸地产将拉开在大湾区加速布局的帷幕。
国贸云上又是嘉禾望岗商务核心区的首发新盘，的确值得期待。
另一方面，本企项目扎堆，一些新盘甚至略显“复刻”痕迹。
这种情况下，对购房者来说，外地企业打造的项目更有看点。
国贸云上，无论现有醇熟配套、未来规划高度还是产品竞争力，都有潜力成为今年市区新顶流。
交通配套：地块临近嘉禾望岗地铁站，为地铁2号线终点站、14号线一期起点站、3号线中转站，通达南北连接着天河、黄埔、增城、从化、花都等区，同时还连接着白云机场、广州火车站、广州南站、广州东站4大核心交通枢纽。
还有正在建设中的地铁14号线二期正是以嘉禾望岗为起点，未来实现四线交汇的大型换乘枢纽，交通通达度高。
商业配套：地块周边各类配套也十分齐全。
例如商业方面，周边有50万㎡商业综合体云门New Park、10万㎡嘉禾金铂天地两大购物中心环伺，吃喝玩乐购俱全。
教育配套：教育预期，也为地价价值拉高，直接送上了神助攻：地块西侧规划有九年一贯制学校，地块自身配建一所12班幼儿园，坐享一站式教育资源。
拿地至今不到半年户型图曝光，使用率为100-110%，前段时间传出广州建筑新规或收紧，此类超高使用率产品或成*。
项目建面为85-143平
先来看最大的建面约143平4房，四开间朝南，南北双阳台对流。
这个面积段不超豪宅，规避税费等问题的同时，能享受超豪宅的舒适。
公区空间采用LDKB一体化设计，四个卧室+储物间，可做双主套，三代人一起住绰绰有余。
尤其大主卧做了三面采光，且飘窗通铺，比传统的L型飘窗、双面采光都有突破。
|建面约143平4房户型图
建面约123平4房，格局和143平差不多，同样是大方厅+开放式厨房，另一侧阳台改成一整面墙飘窗。
主卧布局同样是三面采光+飘窗，其他三个卧室也比较宽敞，都能放下大衣柜，120多平也有140多平的配置。
|建面约123平4房户型图
建面约105平4房户型，对空间的利用也是拿捏得很到位。
可以做到四个真卧室，客厅隔壁房间可以打通做超大方厅与阳台对齐，LDKB视野和空间感很冲击。
卧室也做到了双面采光，就连玄关处都做了L型飘窗和采光，创新和利用都掌握到*。
|建面约105平4房户型图
上车款的建面约85平3房户型也很精致。
独立玄关，另一侧是L型飘窗和采光，开放式厨房，景观阳台连通客厅和卧室，通透性比传统户型更好。
主卧套房设计，而且三个外墙都能采光也有飘窗，三面全明且对流。
一侧可以做到顶衣柜，一侧全明梳妆台或小办公区，还不影响赏景，突破不可谓不大。
综上来看，凭借产品、地段、品牌等方面优势，国贸云上在市中心硬刚还是有足够底气。
并且，作为设计之都北区少有的纯住区，也将解渴板块内*住宅需求。
值得一提的是，白云新城还有新世界云耀、越秀公交天悦云山府、广州地铁云庐、中海麓府等多个新盘，竞争压力也是不小。
如今户型*曝光，没有让市场失望，也更让人期待其后续入市表现。
你们觉得这个项目如何呢?欢迎留言评论哦。
