在多重利好叠加下，广州9月二手房市场终于迎来回温。
据广州中原研究发展部数据显示，2023年9月，广州市二手住宅成交量(自助网签 中介网签)8544宗，市场成交迎来“两连涨”，环比2023年8月同期(8156宗)再次上涨4.8%，同比去年9月同期上涨18.1%。
虽然成交量上去了，但成交价依旧不太理想。
9月二手网签均价为27959元/平，环比上月下跌0.8%。
主要是因为在“920新政后”，不少‘满二不满五’的次新房源释出，市场供应量大，业主议价空间增大。
并且现在卖房的，很多都是“卖一买一”的改善群体，为了尽快腾出资金，会选择降价卖房。
各区成交情况来看，放松限购的黄埔、番禺成交涨幅较为明显，本月分别成交435宗、1254宗，环比分别上涨13.0%、12.9%。
其中，番禺二手房的成交量继续蝉联全市冠军，占比全市13.7%。
而海珠区因为二手房性价比较高，9月共成交1107套房源，仅次于番禺，占比13.1%。
广州中原研究发展部表示，广州二手成交量虽未出现“井喷式”增长，但承借政策利好的东风，市场已经开始稳步复苏，市场改善、刚需需求合理释放，楼市购房氛围明显回暖。
预计随着大批看房客户的转化，后市广州楼市将进一步回暖，“银十”成交量有望重回万宗水平。
