海珠最近有单价5万+/㎡的一手楼准备开卖，而且项目还推出最小建面75㎡左右的小户型，预计总价400万起，还是准现房发售！它就是位于海珠老城区的珠江海珠里。来看一下这个楼盘怎么样，值不值得买。
珠江海珠里是珠江实业开发的项目，项目就在江泰路商圈内，妥妥的海珠西核心区！
除了项目的位置具有优势以外，交通便捷更是为其增添价值。
珠江海珠里与在建中11号线与2号线的换乘站——江泰路地铁站直线距离仅约300米。目前，11号线土建工程已累计完成92%，有望明年通车。
要知道，11号线被誉为广州的“大环线”，直接串联广州目前已有的近80%线路，不仅一线直达天河、海珠、荔湾、越秀，更串联金融城、琶洲等CBD。
此外，项目约1公里左右就是广佛线燕岗站，更能一线直达佛山。
身处繁华城市核心的珠江海珠里，周边的生活氛围更早已酝酿醇熟。
项目紧邻广州亚运会主要场馆之一——燕子岗体育中心，6万㎡左右的运动场馆就在家门口，业主可以随时享受运动的畅快。
步行即可到达万科里、燕汇广场以及润政广场等商业体，网红餐饮、潮流服饰、电影院等应有尽有。
项目周边的医疗资源也非常丰富，有珠江医院、广医二院、孙逸仙纪念医院和省口腔医院等。
周边教育配套也很强大。不仅有南燕小学、晓园小学以及五凤小学等环绕，而且这些小学分组派位中学还包括了四十一中、九十七中、南武中学、海珠外国语实验中学等优质学校。
更重要的是，珠江海珠里是海珠为数不多以准现楼发售的一手楼盘，也就是说，所有户型所见即所得，买入之后近期即可收楼入住，没有期房项目烂尾的风险。
珠江海珠里的产品有建面75-98-101-111-129㎡左右的2-4房，刚需、刚改和改善都覆盖了。
如建面98㎡的3房，拥有独立的入户花园，为进出家门提供过渡地带的同时保障了室内的私密性。而且三面宽南向采光通风、明确的动静分区、主卧配卫浴。
建面111㎡左右的户型，不仅可以满足改善的居住需求还兼具了格局的方正和气派。6.5m左右的加长版观景阳台，南向无遮挡视野，推窗就可以欣赏到优美的景观。
建面129㎡左右的4房是三孩家庭不能错过的户型。每个孩子都可以拥有自己的房间，保障了孩子的隐私，也照顾到了孩子的心理需求。
海珠目前部分主要的一手住宅楼盘的起步单价是7万+，9万-11万甚至是14万+的项目也已经不稀奇了。现下海珠的小户型越来越少见了，总价千万逐渐成为主流，买家的机会不多了。
而珠江海珠里的出现，无疑为购房者撑开了一道上车的窗口：入手门槛5万/平起，总价仅400万起！占据这样的核心地段已经足够难得，价格还这么“香”。整体性价比难寻对手！
