金九已到尾声，银十的广州楼市非常值得期待!
根据各房企的推盘节奏，这个10月，广州预计有超过20个全新盘或将入市，在接下来的楼市中展开大“厮杀”。
值得注意的是，在国庆假期来临之前，广州已经推出了多个利好政策，如认房不认贷、商贷利率下调、放开部分区域限购、二手房增值税免征期“5年改2年”、非户籍人口首套房购置纳税社保年限从5年收缩至2年等。
众多利好之下，今年10月无疑是近年来最好的购房时期。据不完全统计，10月推出的产品涉及刚需、刚改、改善、豪宅等，满足不同人群的购房需求。
那么产品如何?价格多少?我们接着往下看。
6大项目迎来首开
9月29日中秋当天，有3个项目迎来*开放，其中位于荔湾的武汉城建保利花语和岸开放营销中心。
武汉城建保利花语和岸就是之前的羊城食品厂地块，从今年4月份拿地到现在，短短半年时间项目就已经面世了，首推建面约85-135㎡的三四房，吹风价55000元/㎡;
中秋第二天位于海珠区的方圆滨江壹号也开放了营销中心，项目位于地铁客村站B出口附近，是海珠中轴线上少有的在售项目，项目一共7栋楼，可售单位仅有300余套，货量不多，目前主推户型有85-132㎡的三四房，现有促销仅需850万/套。
同时，位于越秀的汉国置业港汇台开放了样板间，主推建面约69-144㎡的二到四房，价格尚未确定。
今年越秀的供货量很足，除了汉国置业港汇台外，还有之前已经开盘的东园公馆和预计10月将会开盘的云瀚府和公园前君熙府，得益于越秀的超强的配套，近期推出的新盘单价基本都在10万+以上，所以汉国置业港汇台的单价基本也差不多。
在国庆假期期间开盘的还有万汇天地朗庭和富丰华庭。万汇天地朗庭在之前新增频频落地时就有一波小高潮，项目位于花地湾板块，是重点打造的“白鹅潭-花地湾-聚龙”组团，发展前景很好，目前主推82-105㎡的三四房，单价45000元起;
17热销红盘蓄力加推
中秋国庆双节黄金周的主力军还是之前已经开盘的项目，在这个黄金周继续加足马力加推新户型，其中不乏有之前卖得很“爆”的珠江花城、越秀天河和樾府等等。
据不完全统计，整个中秋国庆假期期间，一共有17个项目加推新楼栋或新户型，具体如下：
值得关注的是，在广州放松限购后，已经不再是限购区域的番禺的网签量持续居高不下，而在这个假期，番禺的大学城和万博片区也加推了很多新盘，如越秀瑞麓府，加推了13栋，项目靠近长隆野生动物世界自然保护区，居住环境很舒适，而且项目的二期开始户型建面都是140㎡以上，不会出现小户型了，目前单价44000元起;
天河的珠江花城，是难得的低价刚需房，单价仅需51000元起，这项目一直卖得都不错，加推了27栋、28栋，假期期间来访，成交套数，成交金额都稳坐天河区第一。
5大红盘10月开盘
根据不完全统计，10月份还有5个项目会陆续开盘，基本都位于市中心的楼盘，除了之前有提到过的云瀚府和公园前君熙府外，比较期待的还有位于白云新城的万科瑧山府。
万科瑧山府项目位于广州白云新城云城东路，地铁二号线白云公园站旁，是万科TOP产品系，主推建面约115-193㎡的4房，吹风价7-9万/㎡;
另外，10月份还有2个盘有加推的动作，位于番禺的恒基学苑壹号主推268-345㎡的大平层，单价6万起，还有位于白云的越秀天悦云湖，主推建面约123-140㎡四房，单价45000元起，也即将加推。
