提前还贷款是否划算，要根据个人的实际情况来看。其中影响的因素包括：贷款利率浮动、个人还款能力、购房需求、投资能力等。而且，很多银行对提前还贷的要求也会有差异，最好事先咨询一下贷款银行。
提前还房贷有什么要求
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后（个别银行要求一年），方可提出*提前偿还部分贷款或全部贷款；
2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
3、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
提前还贷可以申请几次
1、一般情况下对于房贷提前还款是没有还款次数限制的，通常是一年可以申请一次房贷提前还款，并且在房贷提前还款的时候没有还款金额限制。
2、只是房贷提前还款的时候，若是房贷还款不足一年的情况下，办理房贷提前还款是需要支付违约金的。若是房贷还款满一年，提前还款是不需要违约金的。
提前还贷款需要付多少违约金
不同银行对于提前还房贷收取违约金的规定可能是不一样的，但大致情况如下：
1、房贷还款时间未到一年的就申请提前还清的，需按提前还款金额的5%来收违约金；
2、如果还房贷还了一定时间，在一至二年内的，用户得根据提前还款金额的3%来缴纳违约金；
3、如果房贷还了一定时间，达到三年的，那用户提前还贷，银行不再收取违约金。
哪些情况不建议提前还贷
1、公积金贷款或有折扣的贷款
如果是公积金贷款的话，公积金贷款利率低，要想提前还款，有时并不是一件明智的事情；如果是“商贷+公积金贷款”组合贷款的方式，可以先还商业贷款，因为商业贷款的利息比较高。另外，如果是有折扣的贷款，提前还款说不定会亏损。
2、等额本金还款日期已经超过三分之一的贷款
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。
如果你已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期贷款
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。
也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大。
因此，如果是商贷的话，总结出：
①如果你的等额本息还款日期已经过半，剩余本金多，利息少，没必要提前还款。
②如果你的等额本金还款日期超过三分之一，没必要提前还款，要是在还款初期，尤其是三年之内的话，提前还款是十分划算的；如果你的还款期超过三分之一，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。
