保利明玥湖光项目是位于增城荔湖新城板块，大湾区创新科技走廊重要节点，占据着连结广州、惠州、深圳、东莞四城的重要位置。
未来主要聚焦于康养娱乐、创新服务、智能制造三大主题产业。
在这样的产业布局之下，湾区以及周边城市的人才资源将会源源不断涌入增城。
项目地块是2021年第一次集中供地时广东保利置业有限公司以底价拿下，楼面价约10004.5元/㎡，地块占地面积51144.84㎡，建筑面积约15.34万㎡。
保利明玥湖光规划15栋高层产品，共1551户，首推2号楼跟3号楼。其中，2号楼跟3号楼本次首推建面约84-121㎡二至四房，不论建面大小均为独梯入户，私密性强，而且是面面朝南的板楼设计，在广州市场是很少见的。
最低84㎡户型甚至可以去到1.5万/㎡左右。
93㎡户型单价约在1.6万-1.7万/㎡。
105㎡户型单价在1.7万/㎡。
约121㎡ 四房为1.8万/㎡，楼层越高单价也就越高，采光面也更好。
教育配套：项目旁边的华南师范大学附属中学增城学校已于今年九月正式开学，如果是本着教育局就近入学的规则，以后如果在这学校入读，上下学都非常方便，步行700米左右就能抵达，而且教学质量非常高。
其中，荔湖今年还新开办了增城区第一实验小学，位于执信中学增城实验学校(初中部)旁，开设42个教学班，提供1890个学位，今年9月份已正式开学。
值得一提的是，这学校和荔湖街第一小学、执信中学增城实验学校(小学部)均在同一学区，招生地段相同。
同时，荔湖旁边还有一个*青少年足球训练基地，投资6.8亿元，建设年限是2022年-2025年，目前这足球基地规划建设用地，已进行施工围蔽。
重要基建：荔湖街还将继续推进重点项目建设工作。
加快推动增城 诺普信湾区农业科技产业园、正骨医院增城院区等新增产业项目，以及金龙路、大国璟临时规划道路等基础设施项目动工投产。
广州市政集团有限公司智能建造研发总部，项目位于荔湖街五一村，占地面积20337平方米，项目含一栋162米的总部大厦写字楼，两栋高层住宅楼，商业裙楼2层连接总部大厦和两栋住宅。
目前项目已取得住宅及部分裙楼施工许可证，截至2023年6月，现场已完成桩基础施工，正在进行土方开挖和实施相关支护结构工作。
合景泰富粤港澳大湾区生命健康中心，位于荔湖环岛碧道中心。
该项目占地面积131.77亩，总建筑面积42554.2平方米，建设有23栋独栋建筑，约800平方米会所(生命健康展厅)，约9000平方米酒店，可入驻88家优质健康企业。
项目预计2023年12月竣工投产，目前项目方已启动招商引资工作。
交通配套：目前最近的地铁站是已经开通的地铁21号线增城广场站。
如果搭乘21号线到科学城，就无需换乘，13个站，即可抵达，算是本打工人所能接受的通勤时间内。
不过要是到珠江新城就比较悲催了，在21号线增城广场站上车后，需要在员村站换乘5号线。
户型品鉴
面积约105m² 的3房2厅2卫实际上是做了两个户型，3号楼的阳台较长，不过也占用了其中一个卧室的大部分位置。
面积约93m² 的2房2厅2卫户型，个人觉得性价比最高，同样做的是动静分离，主卧配有一个衣帽间，而且还赠送了一个L型的飘窗，让主卧看上去非常的明亮。
面积约84m² 的2房2厅2卫户型，看上去就是中规中矩的“保利风”设计，没有很亮眼的地方，作为明玥湖光的上车产品，至少质量这块还是有保障的。
好啦!把握好买增城，你就大抵错不了。
最后啊，也告诉一些朋友，实在买不到别的区，也别焦虑，买增城，挺好。
然后别听有些人瞎掰，好像买天河、黄埔就高人一等，买增城就很LOW。
记住，能在广州这种地方，有个家，你就没输!
