路劲美的隽樾府，位于番禺广场-番禺区府板块。项目9月份开展厅，预计10月同步开放售楼部和样板房，年底正式开盘。路劲美的隽樾府规划4栋31-32层的高层住宅，产品建面约87-134㎡，通过提升赠送空间实现超100%实用率。
先看小区规划，路劲美的隽樾府体量不算大，规划有4栋31-32层的高层住宅，西侧、北侧配套临街底商和公建配套，东南角配建9班幼儿园，C位为小区中央园林。
从整个楼盘的户型分布图可见，产品建面约87-134㎡，全部朝东南或西南，通过提升赠送空间实现超100%实用率，3#、5#楼部分东南向单位可望市桥河景。
87㎡作为项目最小面积的户型，有A、B两个选择，A户型南北对流，B户型大方厅设计。
先看87㎡A户型，基本上全屋每个空间都有赠送面积，比如玄关赠送飘窗、主卧赠送270°飘窗等等。能够在视觉上做到“小家不显小”。
客厅约3.8米开间，厨房可以做成开放式，形成LDK一体化，放大生活尺度。
87㎡B户型，是小面积*的大方厅，开间约4.9米，通常120㎡以上的户型才能达到这样的尺度。从玄关到客厅，赠送整面飘窗，利用起来就是收纳的好地儿。
112㎡户型，是87㎡A户型的扩大版，做到了三阳台赠送，当中两个次卧都是“阳改房”。入户的次卧可以按照居住需求改造，做成小房间，或半开放式的书房。
132㎡户型，从户型图上都能看到它的大气。8.2x1.9米的跑道式阳台，入户玄关也能做个顶天的收纳柜或者衣帽间，把门关上就是一个独立的小空间。
LDK一体化，厨房和客餐厅格局方正，厨房岛台也是交标。
除了产品之外，路劲美的隽樾府的地段、配套也都有很大的亮点。
路劲美的隽樾府本身临近番禺区府，基本都是现成配套，不用再等几年完善。
首先，项目步行至番禺广场站E口约800米，不算太远；番禺广场站是3/18/22号线交汇，目前不换乘可直达万博、广州南站，到琶洲西区、珠江新城也非常方便。
教育方面，项目自身配建一所幼儿园，小学、初中都要上附近的学校。项目所属大龙街，按照2023年的招生划分，小学为东兴小学，初中派位则包括番中实验学校、实验中学、侨城中学等等。
周边步行范围内还有番禺区图书馆新馆、基盛万科里，走远一点还有永旺梦乐城……
综合而言，番禺广场板块城市界面靓丽、配套又齐全，宜居属性很高，大家也常说“北万博，南区府”。
价格方面，路劲美的隽樾府暂未定价，参考周边的话，相对新一些的金融街融穗澜湾，挂牌4.6-4.8万/㎡的不在少数。项目周边大多数是楼龄不低的旧楼，潜在的就近置换需求比较可观。
