9月25日，华润长隆万博悦府开盘，首推货量仅有560套房源，参考单价在5.4-6.8万元/平方米，项目冻资就有2000组，而认筹突破上千组，至少两人抢一套房。
摇号现场有不少外地客，还有部分客户，因为不限购，一口气买三四套。项目销售据说达40亿。
此前，销售就透露，自从该楼盘售楼处开放后，客户络绎不绝，晚上六七点还有不少买家在现场看盘。
华润置地长隆万博悦府，终于开盘!约98-142平三至四房，单价在5.5-7万/平，价格倒还挺惊喜。看看现场人气，用座无虚席、人头涌动来形容，毫不为过。
为什么会这么火?
用业内朋友的一句评价，那就是：在番禺，近10年都少有这种让人惊艳的产品。那么，聚焦在购房者身上，此次推出的户型如何?价格多少?又该如何抉择呢?接下来，我们来一一揭秘。
早在9月初，长隆万博悦府就开始诚意登记，截止昨晚开盘前，认筹量已经超过2千组。要知道项目首推仅有568套货，换言之，几乎是3、4个人抢一套房!看到此状，现场也有买家朋友直言：“直接梦回2016年，开抢日光盘的那时候”。
据了解，华润置地长隆万博悦府本次首开的楼栋为：1#、2#、5#、8#共4栋楼，涵盖建面约98-142平三至四房。
楼栋位置及分布情况，如下图所示：
产品方面如下：建面约142平为主推产品，共152套;
约124平的户型，共142套;
约139平则为124套;
而约98平的户型，这150套得靠手速抢了
而且还是首开“限量品”，后续不再加推。但至于真实去化数据...或许并不像大家看见得那么强。
项目去化率达47-50%，98平均价5.4-5.8万/平;
124平均价5.8-6.2万/平;
139平均价6-6.3万/平;
140平均价6.4-6.8万/平。
此外，也有内部人员透露，98平和124平的销量不错，剩少数天地楼层;但140平余货会较多一些。
现场有买家朋友表示，本来现场摇号时，想要124平低楼层，算出价格大致为6.2-6.3万/平，随即打起退堂鼓。
好啦，回到正题。
据内部人员透露，此次首开火爆，除项目资质在线外，还与价格有相当大的干系。
单价方面，约5.5-7万/平，算下来总价大概在540-1000万之间。最小的98平三房，不到600万也能到手。
但想要买到同等区位优势的产品?哪怕是黄埔、越秀，乃至天河、海珠...堪称打着灯笼都未必找得到。
当然，不同楼栋不同户型不同楼层，价格也不尽然相同。
事实上，项目单从产品层面，标的客群就很是明确——改善*客。
如今市场起势回暖，人人都能分杯羹，长隆万博悦府能火出圈，凭的可不仅仅是这点。
华润置地长隆万博悦府之所以吸睛度高企，原因有四。
其一、户型加分。
约98平3房2卫，最大优点在于LDKG一体化设计，带有6.4米的大阳台，在这个面积段并不常见。主卧套房阔绰且南北对流，超23平的空间，也有很多女主人看重的衣帽间。
但货量真的不多，抢手也不是秘密了。
约124平四房两卫，堂堂正正的大四房，没有任何的暗房，空间感挺强的。可以看作是98平的“plus版”，毕竟也就是多了个房，阳台多了0.2米。
本次首开主推的约142平四房，货量相对较多。横厅+LDKG设计很是出彩，而且微微低于豪宅税门槛，改善家庭应该会挺爱的。
其二，利好加分。
早在4月，项目被华润置地以192亿竞得时，市场内便有声音，预言过它的火爆程度。
如今更是恰巧踏上新政风口，番禺全面放开限购，抢房潮的门槛骤低。
利好受众不仅是本地客，而是全国各地的购房者，这一点，我们也从现场传回的实时信息中得到印证。
据前线人员透露，摇号的身份证有不少并非440开头，即土著并不多。更多倾向项目的客群，有落户广州很久的新广、外地客户，或是外国友人，此景象，在近5年来都是头一遭。
其三，地段加分。
华润置地万博长隆悦府，地处番禺CBD长隆万博板块，*写字楼、*商业等建筑林立。
还有3号线、7号线、18号线3条核心地铁线路经过，路通即财通，发展势头很猛。
坊间总有传言，将长隆万博CBD誉为“下一个珠城”，并不是空穴来风。
再者，项目背靠的长隆乐园，是亚洲唯一一个全球最佳主题乐园三甲的5A景区，用大白话就是：*的核心区绿景。
华润置地自然没有白白空置，而是特意修建了业主专属的“绿心廊桥”直通到长隆乐园。从此，长隆乐园，也不过是业主的楼下花园。
其四，配套加分。
最亮眼的，莫过于华润置地配建的万象系商业，约24万方的大型商业组团。
据悉，这里会基于长隆的文旅元素，打造一座定位为“街区+MALL”的全新万象系，设计费用将高达2亿。
还有家长们心心念念的学校。
项目配建有72班公办制小学+36班公办制中学+21班幼儿园，但从量而言，也是不少业主的“安心药”。
不难看出，华润置地长隆万博悦府，不管是户型设计、项目品质，还是冲击的价格，都奔着高知圈层买家而来。
值此良机，项目今日已开放样板间，且加推新品，诚登正式打响!那么问题来了，你会对他感兴趣吗?值不值得冲一把?
