海珠新城最吸引人的是其想象空间，但如今民企频繁暴雷，这样宏伟的蓝图最终能兑现多少，让人心里没有底。
相较于楼市的强劲表现，海珠教育的提升空间仍然很大，抓住城市更新的历史机遇，积极引进优质教育品牌是首要任务。
如今，海珠公办教育“西强东弱”的格局依然明显，区属公立名校5中、6中、南武等，只能列入广州的第二、三梯队。
民办强校中大附小、中大附中虽已改为公办学校，但均未招收海珠地段生。
作为市中心最大的旧改项目，海珠新城规划总用地高达151.42公顷，建设总量436万平方米，相当于2/3个珠江新城的面积，将打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区。
而【悦湖玺】是海珠新城的第一个住宅组团，北向望去，可以一览无遗地欣赏海珠湿地公园，远处更能看到琶洲和珠江新城的城市天际线。
海珠新城位于两条快速路的中间，东侧是华南快速，西侧是新光快速，自驾出行倒挺方便。
不过这个盘的轨道交通并不理想，项目与地铁3号线、广佛线沥滘站直线距离1.7公里，走路去坐地铁是不可能的了，唯有电驴、共享单车代步。
珠光海珠新城适时解海珠教育之所急，启动珠光海珠新城教育片区建设工程，将充分吸收和借鉴清华附中先进的办学理念、成功的办学经验、丰富的课程资源，弥补了海珠缺乏顶级教育的短板，也将扩容广州优质教育版图。
首先是，珠光海珠新城项目规划打造14所学校，涵盖1所高中，2所初中，5所小学、6所幼儿园。
幼小初高优质教育“不断层”，缓解了海珠学位的缺口问题，也推动了教育资源的公平化。
3-18岁菁英教育，在家门口就能实现。说实话，教育资源这么丰富，放眼广州也是难得。
其次是，珠光海珠新城耗资了小1亿，引入清华附中教育，打造海珠基础教育特色发展新高地，将*海珠沥滘板块，成为海珠乃至广州的教育“领头羊”。
其中，1所完全中学（初中+高中）、1所九年制学校（小学+初中）、2所小学与原清华附中团队合作办学，覆盖12年教育。
随着优质教育资源落地，珠光海珠新城不仅吸引海珠本地改善买家，还有来自天河的*购买力，甚至整个广州重视教育的实力买家也将为之而来。
近期，「认房不认贷」、「降存量房贷利率」、「首套首付2成，二套3成」，三重楼市大招齐发，友好政策支持购房者的置业需求。
在商业配套方面，项目周边有多个成熟小区，珠江御景湾、海洲花园这些小区设有底商，项目除了靠自己的商业，还可以到周边消费，日常所需是可以满足的。
话说回来，5字头的价格，只是个别楼层较低的特价房，才有的价格。
海珠新城目前在售1、2、3栋和5栋、6栋，主流售价约6.5-7.5万/平，不同楼栋，单价相差5000-10000元/平！
其中，1、2、3栋主要为毛坯交付，价格也是最便宜的，约5.9-6.5万/平就能买到。
就拿3栋来说，望花园的约110平3房，总价约700万，单价约6.4万/平；
约131平4房，总价去到830万，单价和110平户型，差不了多少；
最小的户型，靠马路的约95平3房，总价约600万起步。
另外，5-6栋主要为110-140平的改善户型，精装修交付，价格约7.5万/平，比1栋、2栋、3栋贵了约1万/平。
其中，约131平4房，分布在5栋和6栋，总价约917万，单价7万+/平起。
约110平户型，分布在5栋和6栋，总价约770万就能上车。
随着海珠接连拍出高价地，聪明如你肯定知道这意味着什么。
珠光海珠新城着力打造海珠教育新的“增长极”，以高标准推进清华附中这样的优质学校建设，让这个片区成为海珠区乃至广州基础教育建设的新地标。
而首期组团尚有优质可选房源，可算是市面上少有的好项目。
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