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合生湖山国际值得买吗?楼盘有哪些优缺点

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  • 广东 广州

合生湖山国际位于增城新塘,是广园东三大盘之一,从2007年就开始卖了,目前已经卖到第八期了,也是项目的最后一期。合生湖山国际周边居住环境相当不错,目前单价仅1字头,价格还是很友好的,适合刚需上车。


合生湖山国际值得买吗?楼盘有哪些优缺点

 

合生湖山国际占地44.36万㎡,总建筑面积约141万㎡,整个项目大约有10000户。

 

楼盘背靠万亩陈家林森林保护区,小区内有万方天鹅湖,依山傍水,环境舒适宜居,相比新塘其他区域,特别是传统工业区简直天差地别。

 

因为环境好、规模大、配套全、有山有水风水好,所以广园东板块是新塘周边范围甚至广州东部众多购房者的首选区域,目前已经形成了浓厚生活氛围。


合生湖山国际实景图

 

合生湖山国际有洋房,也有别墅,总共分八期开发,目前在售的是最后一期第八期。

 

作为大盘,配套当然是不缺的。合生湖山国际的商业配套主要集中在第八期,所以目前还不算完善,当下主要是依赖凤凰城和翡翠绿洲的商业配套。

 

距离最近的就是翡翠绿洲未来汇商业街和凤凰城的永旺市场,可以满足日常生活需求。想要大一点的商业广场就得去到几公里外的新塘大润发广场,或者去到万达广场这边。


合生湖山国际规划配套

 

项目的教育配套,也是非常值得一提的。合生湖山国际引进了九年制的公立育才学校,至今学校已经开学7年了,教学质量也无需担忧。

 

而且,根据招生范围安排,合生湖山国际小区业主,人户一致就能入读育才,而且基本就是业主子女入读(以当地当年招生政策为准),生源很纯粹。


合生育才学校

 

说完了优点,再来说一说缺点,毕竟,哪有楼盘是十全十美的。

 

首先,合生湖山国际整个项目是92年拿的地,土地使用年限已经过去31年了,虽然现在是不动产永久产权的时代,但是很多人还是对这方面有所顾虑。

 

其次,项目部分楼栋靠近广园快速,难免会有噪音的影响。

 

最后再来说一说合生湖山国际值不值得买。

 

综合来看,这个楼盘的整体素质还是不错的,紧邻黄埔,而且大城配套齐全,还有9年制公立优质教育,各方面都可圈可点。最重要的是,单价仅1字头,刚需可以轻松上车。

 

这个项目适合在黄埔、天河上班,预算不是很足的刚需客,它可以给你一个比较宜居的居住环境,小区内就可以读好学校,自驾通勤也算便利。整体评分可以给到80分左右。


价格:均价18800元/㎡
地址:广东省广州市增城区新塘镇陈家林
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