200*买哪里?答案扎心
可是预算者却很聪明，因为他明确知道自己的目标与需求!
不像有些手抓200万的观看者，一直唯唯诺诺不敢下手!
还有些手抓几十万够*付的购房人，一直在纠结不知道是回三四线的老家买，还是在一线城市的广州买!
在广州，拿总价200万元买房，中介推荐*多的一定是增城、从化或者南沙。
但无论外围楼市再火，不少购房者内心青睐的还是市*。
emmmmmmm其实道理都懂，就是没钱!!
在广州买个200万左右的房子有什么推荐?
*先，这个预算在广州买房一般是刚需上车，那么刚需一般会考虑以下几个要素：
购买时，需要注意哪些问题?
其实，经过梳理我们发现，总价200万的三房在广州还是有得选。
但对于大部分刚需客而言，一生中可能也只有一套房。所以，能力范围之内“一步到位”买个合适的房子尤为重要。
那么，要注意哪些问题?
1，无论新房还是二手房，交通是*要考虑的因素。
尽量*选距离地铁1公里以内的房子，步行10*左右到达*佳。因为交通的便利程度，不仅影响着居住者的生活质量，还决定着项目以后的*空间。
2，选择大盘、知名开发商。
通常来讲，实力雄厚的开发商，各种手续规范，房子质量也更有保证。如若真的退一步来讲，即使出现质量问题，也能找到维权对象，避免不必要的损失。
3，学区问题。
买新房需当心山寨学区房，购房时应通过官方渠道确认，甚*落实到购房合同中。
买二手房时，要确定上一任户口迁出的时间及违约责任。
4，从居住需求考虑，优先考虑85-90㎡面积段的户型。
该面积段的三房户型，基本上可以满足居住需求，而且不会显得拥挤。
5，从经济角度考虑，如果资金不充裕，完全没有必要全款买房。
刚需购房者应平衡好经济状况，正视贷款买房，分散买房带来的资金压力。
(注：*区域就不优先考虑了，预算不高不能要求太多了~)
刚需，那么总价预算200万左右是比较合理的。如今，这个预算也只有在外围区域才有得选，如增城、花都、南沙，从化等区域，选择会多一点，从化距离市区较远，且地铁还没开通，就算开通，通勤时间也很长，对上班族来说，小编不建议考虑！*可以放在增城、花都、南沙这四个区域。
增 城
近两年增城一万出头的楼盘大有选择，增城200万总价以内的楼盘选择较多，荔城是增城区府所在的板块，区域内的生活、医疗和周边教育均已成熟和完善，无需等待即可享受便捷的生活!加上近两年，东汇城、万达广场、挂绿广场的进驻和广州地铁21号线及16号线的修建，商业氛围和交通越发完善，宜居氛围更上一层楼。
严格来讲，在荔城区府的辐射地带，可以依靠荔城的商业和医疗配套，又离增城朱村相对近，受广州教育城辐射。可以说两边受利，既可以保证将来业主享受到区府的配套设施，也能享受到未来增城规划发展的红利。
花 都
*近花都的势头有点猛，九号线，广清轻轨年底开通在即，还有国际空铁枢纽、*产业基地、休闲旅游绿港等多项产业的高速升级发展，花都区的区位*越来越明显。归结地铁建设和规划利好，2021年下半年花都的成交非常不错。
南 沙
这两年南沙仿佛黄袍加身，受万千宠爱集于一身，无论是交通建设、政策优惠还是产业导入，南沙一直被优厚对待。从自贸区到粤港澳大湾区，毫无疑问，南沙被定为的高度也是NO1的。对于投资而言，前景是光明的。但对于刚需购房者来说，则要更多地考虑居住便利的问题。
虽然是刚需客，可是买房还是要多注意以下问题：
郊区不买小、城区不买大也是要注意的。郊区适合上车，通常选择郊区上车的客户，都希望能尽量满足家庭需求，舒适两房或者三房为宜。而市区相反，市区房价相对高企，面积小意味着门槛低，对下家入手的友好度更高。
对年轻人来说，无论哪种选择，只要有机会*好就先上车，因为很多人的收入增幅未必能赶上房价的增幅。在犹豫中失去*好机会，只能越买越远甚**终放弃置业的故事，在广州这样的一线城市，过去很多，未来也不会少，只有尽快上车，才不会成为故事的主角。
温馨提示
房子的价值，一半是明示的，像价格、周边环境配套；一半是暗示的，像学位、医疗、居住人群等等。*重要的还是看自己需要什么，才能有目的的去买。
比如买二手房，特别是*区的小户型房子，一般来说楼龄都比较老，你要考虑持有几年之后，这房子的价值是不是还值得入手。另外，一定要多看多淘，擦亮眼睛。
当下，二手房市场比较平稳，买家观望氛围越来越浓厚，碰到卖家想要卖一买一或者急需资金周转的笋盘，倒不失为一个上车的好时机。
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