越秀北京路的汉国置业港汇台预计在9月首开盘，将推出C1、C2栋住宅，准现楼，户型涵盖建面约69-144㎡二至四房，吹风价约10万 /㎡，目前项目已取得预售证。
据了解，汉国置业港汇台是商住一体项目，4楼以下为商业，6楼以上是住宅。其中C1栋高23层，为2梯3户设计，C2栋高30层，为2梯4户设计，总货量不多，仅162套左右。
不用多说，项目最大亮点在于区位，靠近地铁6号线北京路站，坐处北京路商圈，配套十分齐全。
从地段来说，港汇台可以说是含着金钥匙出生，位于繁华的北京路商圈。
这也是楼盘为什么在4楼以下做了商业的原因，毕竟北京路自带流量，有很大的商业价值。
另外，楼盘周边的交通很方便，距离地铁6号线北京路站约200米，是名副其实的地铁盘。
教育方面说起越秀区的配套，学校肯定是强项。
不过港汇台周边的学校在越秀区里却比较普通，对口的小学是八旗二马路小学，是一所市一级小学，可能会劝退一部分对学校要求比较高的买家。
商业配套方面，从楼盘出发无论是步行到天字码头还是到北京路步行街都很近，晚上吃完饭下楼散散步就到了，这是港汇台很大的加分项。
医疗配置齐全，2km内的三甲医院覆盖广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、广州市红十字会医院不等，老人小孩突发疾病便于快速就医。
港汇台户型为建面69-144㎡二房至四房，精装修，吹风价10万+元/㎡。户型大部分朝向为东向，东面景观视野比较好，10层以上可以侧向望江。
C1栋户型：西向117平三房，东向127平三房，东南向144平四房。
C2栋户型：最小的户型是C2栋北向69平二房，其次是西南向的96平三房，东向是113平和124平三房。
目前缺乏户型图和样板间，从户型平面图来看，项目的主力户型为东向、东南向的大户型(113平、124平、127平、144平)，既有不错的采光，又享有珠江景观，但总价比较高。如果按照10万元/㎡的价格，起步价至少1130万/套。
而最小户型69平两房一卫既是北向，又紧挨旁边的写字楼，采光、视野有可能被写字楼遮挡。这个户型胜在面积小，总价约700万+/套。
再看一下面积较小的96平三房，朝向西南，朝向不错，但紧挨C1栋，目测C2栋21层以下的96平单位可能被C1栋遮挡，采光会受影响。
再看一下西向的117平三房，朝向不算太好，有西晒的缺点，夏天比较闷热，但面积适中，预估可以做到两面见光(根据平面图预测，具体以实际户型图为准)。
由于C1和C2栋相连，大户型产品中，只有144平、117平、113平单位可以做到两面见光，124平和127平夹在中间，目测只有一面见光，暗卫、暗厨甚至暗卧都有可能。(根据平面图预测，具体以实际样板间为准)
港汇台目前是准现楼，预计2024年上半年交楼。预计最快今年9月开盘。目前项目已经开放了接待中心，就在楼盘对面的商业楼上。
