番禺龙湖御湖境已经取得预售证，9月8日正式启动冻资升筹，认筹即可享96折开盘优惠，小户型10万诚意金，大户型20万诚意金。项目首开价格小户型115、125㎡均价4.7-4.8万元/㎡，大户型143、190㎡均价约5万元/㎡。
要知道，自从龙湖御湖境开售楼部以来，紧盯着它的购房者可不少。
当最新价格出来后，大家再也不淡定了，纷纷表示，这价格真的太有诚意了！
龙湖御湖境首开价格约115平和125平四房的均价4.7-4.8万/平，约143平和约190平四房均价5万/平左右。至于总价，大家可以参考下面的价格区间。
115平四房，总价530万内，只有30余套；
125平四房，总价590万内，只有30余套；
143平四房，总价700万内能上车；
190平四房，总价1020万内，仅60套。
据了解，目前项目冻资登记已超600组，首批只有200多套货，等同于3人抢一套！
龙湖御湖境首开即带来“外望江内瞰园的双景观楼王”，数量不多，仅200多套。
项目首推户型主打建面约115-190平全南向四房，拓展性非常高！比起常规奢宅8成左右的使用率，龙湖御湖境做到了约95%起步，最高近100%的使用率。
建面约143平四房户型，总价控制在700万内，相当于三年前的万博价。
约8.3米阳台、外挑厨房、近4.5米独立双柜玄关……这些配置是基本操作，T3楼栋还可尽享独立电梯厅、私梯入户。
高达57m²的LDKG方厅配置，直接将餐客厅尺度拉满，豪宅感十足。
搭配超28平的大主卧，给了业主足够的生活礼遇。270°观景大飘窗、独立衣帽间、全面屏转角落地窗超7米...带来堪比酒店套房的居住舒适感。
还有建面约190平四房双套户型，更是将户型的延伸感拉满，算得上是龙湖御湖境封面产品。
超95%使用率使得190平户型从厨房到餐客厅、阳台，组成一个巨型LDKG方厅，面积达到约80平。不仅做到四开间朝南，客厅搭配约6.2米面宽做出了250平大四房的气场。
除此之外，190平户型的主套足足有35平之大，配有270°大飘窗、约5米开间、步入式衣帽间、双台盆270°飘窗浴缸主卫，搭配上梳妆台，堪比行政级套房。
还有最小的115平四房户型，超95%的使用率，做到市面上140平以上的体验感。
户型设计方面，采用当下豪宅流行的LDKG设计，还自带独立入户花园，餐厅、客厅、次卧、270°飘窗主卧套房全朝南，整个南向采光面更是达到约13米。
总价530万内，就可以买到广州主城区优质大四房，而且还是南北通透的房子。
就目前的市场来看，广州总价500万+，在中心四区只能选择在未完善、城市面貌欠佳的较边缘板块，而且是70-80㎡面积段的极致刚需户型。
120㎡左右的改善舒适产品，目前大家的选择多集中在老黄埔及科学城、白云新城、以及番禺大区这几个潜力新区。
而从板块热度来看，显然番禺在今年更胜一筹。在万博配套逐渐兑现的现在，700万也难买到舒适的改善住宅了，500-600万已经基本销声匿迹，连上车的选择都没有。
所以，综合来看，龙湖御湖境确实是一个不错的上车选择。
