近来，广州楼市，处于回暖状态。
广州的房地产政策落地。
大多开发商以及购房者，在此时都选择“出招、出手”。
同时，我们打听到，保利天瑞即将加推全新9栋，并拿出项目最大的建面约268㎡户型。
保利天瑞从拿地到开盘，这个项目一直都是广州楼市的焦点之一，不管是自媒体、竞争对手还是潜在买家，都在关注这个盘的一举一动。尤其是开盘价格披露之后，业界惊呼“性价比略高”。
近期，“清明上河图”国宝级钢琴展在保利天瑞售楼部举行。
这场中西合璧的文化盛宴，不仅规格高，更是将东方传世名画《清明上河图》与西方乐器碰撞在了一起，实现了中西文化的同框。
这种豪宅*局打法，说实话，真的有被惊艳到。
实际上，作为从拿地时便备受全市瞩目的项目，保利天瑞的推售步伐，不止一次颠覆市场认知。
从开卖，到如今拿出“王牌”户型，都没有选择普遍认知中的市场旺季，但依旧逆市取得了现象级成绩。
5到7月份，保利天瑞成交超450套，登顶天河。
它不是在等“风”，而是自己*一场风。
能走出穿越市场淡旺季的成绩，正因为项目打动购房者的，是其超脱于市场行情的特质——
一份进阶的生活美学。
保利天瑞的底气，别人学不来
实际上，单就保利天瑞的底子，已足以在广州楼市占据价值高位。
于外，项目扼守广州城市中轴的中段。珠江新城、琶洲、金融城等城市核心区，均与项目只咫尺之遥；
于内，项目所在的汇景新城板块，是沉淀20余年的高品质居住区，*配套、山湖景观汇聚。
从单价和总价段来说，保利天瑞确实比较有诚意。800多万的3房，1000-1200万的4房，188的4房3卫大概1500-1600万，同样总价在天河的选择不多。
如果加上板楼，2梯2户，2.27低容积率，8-20层小高层，九年一贯制学校这些限定词，这样的价格能买到实在是太难得。
对比核心区在售的一手，保利天瑞从产品力来说，对手还是蛮少的—
为啥保利天瑞能卖得这么好？
第一，因为在广州主城区，这种靠近核心区+大盘+低密的项目，极其*。
现在广州的供地多数在外围，像保利天瑞靠近珠城、金融城的大盘，很少了。
第二，保利天瑞是被保利内部作为大湾区代表作定位的，产品给出了极高的标准。
保利近些年刚需项目出圈，所以保利天瑞的出世，是保利向全国展示自己*改善产品力的象征。
项目展示区非常细致，投入成本很高。
产品是保利天字系中式新篇，使用率接近100%，放眼整个广州都非常能打。
第三，广州中心区以前的产品卖的都是地段，而保利天瑞卖的是对客户的尊重。
高净值客户对改善产品的追求已经发展成为对自我实现的追求，买房更多是对生活质量的改善与身份地位的象征。
这不，在保利天瑞最大户型268㎡加推之际，项目开放下沉式庭院会所，通过强硬的产品打造力，给大户型产品立势。
在广州主城区，很少见到中式会所，而保利天瑞参考了古人“雅集”的概念，意指文人雅士吟咏诗文、挥洒文墨的高雅场所，能看出会所于业主的定位就是休闲展示的空间。
会所位于在售楼部的主入口门楼之后，处于整个社区的中心区域。
1、做下沉式，运用了“四水归堂”的设计。
2、会所设置众多功能区，每个功能区又细分成不同的活动空间。
3、所有的用材用料，都是精心挑选、环保材料，符合实用性与审美。
9栋位于项目中轴的东单边位上，双面为中央园林环抱。
有这样的底子，楼栋在居住体验上，就拥有多维度的升级。
居住私密性的提升。
中轴的位置，让楼栋能与社区外的喧嚣保持恰当的距离。
加上超过其它楼栋的南北阔绰楼间距，以及户与户之间不会对望的板式设计，让每一户，都能私享一份静谧的居住环境。
而楼栋本身，则仅有20层，梯户比上，更是做到三梯两户。在每户专梯入户的基础上，还增加了一条保姆电梯，这是天河中心其它项目所没有的手笔。
此次新推的建面约268㎡户型，就让人看到，保利如何通过户型设计，来打开生活美学的想象空间。
从综合产品力来看，保利天瑞除了靠近广园存在噪音影响，无论是容积率、楼层高度、梯户比、实用率、配套学校、园林面积，都比牛奶厂四大金刚更有优势。而地段上来看，保利天瑞离珠城与金融城也近得多。
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