华润置地天河润府，为天河吉山仓项目，在9月开放正式展厅，最快年底入市。
据了解，项目整体规划12栋32层住宅，分两期开发，首推一期的2、3、4栋，两梯五户设计，户型涵盖建面约80-128㎡三至四房，纯南向，吹风价约6.5万元/㎡，而华润置地·天河润府隔壁就是珠江花城，参考均价约6-7万元/㎡。
配套方面，未来小区会配建一所幼儿园以及一所36班的九年一贯制中小学，自带2万㎡的社区商业。
据了解，项目案名定了，叫天河润府，项目效果图、首开户型图和价格我也给大家摸到了。
天河润府规划12栋32层住宅，主要为两梯五户设计，将首开2/3/4栋，建面约80-128平的三至四房。
我扒来的户型图，都是新鲜出炉的内部过程设计稿，后续可能会有调整，给你们解个渴先。
具体来看看户型设计，80㎡三房两卫户型，入门处做了玄关设计，半开放式厨房，配备了岛台(交标不确定有没有)。
这个户型的亮点在于客厅位置做了飘窗设计，销售告诉我，飘窗属于赠送面积，相当于增加了实用面积。
另外，主卧做了南北对流设计，但我觉得没什么卵用。
因为其中一面飘窗以后入住通常会用来做衣柜，做多一面飘窗只是为了偷出更多面积。
80㎡户型属于项目的入门户型，朝向会差点，是北向户型。
建面87平三房两厅两卫：
可以看到，整个户型实现四开间全部朝南，其中客厅开间就接近4米，采光通透满分。
另外，客厅还预留了充足的储物空间，小户型也能有大收纳。
建面112平四房两厅两卫：
112平，有AB两个版本。
我最喜欢的是B户型，典型的南北对流。
客厅和隔壁房间阳台打通，如果把中间隔墙拆掉，客厅开间可直接扩宽到6米+，竖厅秒变大方厅，居住舒适度更棒。
项目最大面积段128平4房，也在首开中出现。看得出来，华润很懂，在天河搞大户型，无异于在狼群中抢食，南北对流只是基操。
华润天河润府位于天河东部，广园快速路以北，岐山路以西，前身是广物吉山仓库。
项目虽然位于天河，但地段其实不算好。距离黄埔只有一路之隔，属于两区交界的地段。
根据规划，项目需要修建一个公交场站，以及将岐山路拓宽为双向6车道的茅岗路北延段，直接连接广园快速路。
另外 ，项目还会配建一所36班的九年一贯制学校，可能会引入名校资源，作为项目的加分项。
值得一提的是，项目还预留了一块商业用地，未来可能会建大型商业中心。
总的来说，如果小区定价在6W/㎡左右，喜欢大品牌开发商新房产品的人群，是可以考虑的。未来天河东大概率会形成一个有居住氛围，有品质，纯粹的改善型住宅区。
