9月4日消息，自2017年以来广州购买首套住房商贷首付最低比例均为30%。虽然目前广州暂未出台具体的首付比例政策，但保利、万科、新世界等多个头部开发商旗下的项目均发布了海报表示首付低至20%。记者就首付比例向开发商相关部门负责人询问时，得到的答复则是：以银行审批结果为准。
执行层面上，南沙某项目的销售则表示“先下定金，我们按照20%首付比例向银行提交预审材料，待政策落地之后再进行网签。” 若最终未能审批通过怎么办呢?据了解，不同项目间的处理方式有所不同，有些表示可直接退还款项，有的则表示需客户补齐三成首付。
具体楼市新政的效果，有业内人士表示：对于改善群体而言最重要的是预期有所改变，而对于有入市计划的刚需群体而言，则将提升他们的购房预算，综合起来均是对于优质项目的利好。“置业主城区改善需求基本都是卖一买一客户，首付成数往往去到五成以上，新政对他们的意义就是让他们结束观望转为入市。”该业内人士还指出，对于刚需群体而言首付的成数影响较大，意味着预算可以从400万元提升到450万元，因此优质项目将率先享受到楼市政策的“红利”。
