今日为你更新大湾区的楼市动态
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【全国·政策】无论安居房、人才房，都不得上市交易
国务院副总理何立峰在规划建设保障性住房工作部署电视电话会议上指出，保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。要建立公平公正的配售机制，加强监督审计，重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及政府引进人才，按保本微利原则配售。
【全国·利率】央行北京分行：正研究LPR改革之前的存量首套房贷利率如何调整
9月4日，据中国人民银行北京市分行相关人士消息，LPR改革之前北京地区存在各个银行的利率下限并不是完全统一的情况，一些房贷业务比较集中的银行的利率下限可能高于其他银行，这种不同银行之间不一致的情况如何处理，目前仍在研究当中，但9月25日之前会向社会公布。
【全国·政策】政策“组合拳”促楼市企稳 “金九银十”可期
近期多项房地产市场利好政策密集出台，涉及延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策、调整优化差别化住房信贷政策、降低存量首套住房贷款利率等内容，进一步稳定了市场预期。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，多项利好政策集中赶在“金九银十”之前落地，将有助于促进房地产市场信心修复和预期改善，推动刚需和改善性需求入市，激活市场交易。
【全国·政策】“认房不认贷”一线城市楼市调研
京沪广深四大一线城市作为全国楼市的风向标，全面落地“认房不认贷”政策意义非同一般。记者在刚刚过去的周末实地调研发现，京沪楼市成交量出现脉冲式上涨，深圳楼市亦有所回暖，广州楼市则相对平淡;京沪广深四地新房和二手房价格均保持平稳。专家表示，在“认房不认贷”政策落地后，接下来建议多措并举、供需同步发力，实现房地产市场平稳发展。
【广州·新房】广州8月新房网签4千余套 同比下降34.4%
9月4日消息，2023年8月(统计周期7月26日至8月25日)广州全市新建商品住宅网签4348套，环比下降16.6%，同比下降34.4%;网签面积48.84万平，环比下降16.6%，同比下降30.1%。其中，增城区8月网签仅799套，黄埔区、南沙区、番禺区分别网签近600套。另悉，截止8月25日广州全市可售新建商品住宅超过11万套，可售面积约1211万平。
【深惠·交通】深圳⇌惠州1小时通达，深惠城际铁路建设进度刷新
深惠城际线又有新进展，该项目正式迈入盾构掘施工阶段，推动深惠城际铁路建设步入新阶段。深惠城际是粤港澳城际铁路交通网的重要组成部分，起于深圳市前海保税区，止于惠州市惠东县。建成后将实现前海自贸区至东莞市、惠州市“1小时交通圈”。
【惠州·教育】惠州18所新建学校启用，新增公办义务教育学位2.6万个
今年秋季学期，惠州有18所新建学校投入使用，新增义务教育公办学位约2.6万个，一批兼具颜值和实力的品质学校即将启用。包含惠州学院附属学校 、惠州市第五中学附属学校、惠州市实验中学白鹭湖学校、大亚湾崇德小学、博罗县第三小学、惠州一中东江学校等。
【中山·楼市】上周住宅成交327套，环比下降19%
中山上周全市住宅成交为327套，3.7万㎡，环比下降19%，同比下降53%;上周全市无项目新增住宅;全市住宅库存51304套，582万㎡，环比下降1%。
【珠海·交通】鹤港高速二期，预计9月30日通车
备受关注的鹤港高速二期预计在9月30日通车。届时，从高栏港到香洲区车程将由原来的1小时20分钟缩短至40分钟。据项目工作人员表示，项目整体已准备就绪，只待验收。通车后，鹤港高速全线将成为连接珠海东西部交通的又一条“大动脉”。
大湾区各地昨天楼盘成交情况
一起来看一下
【广州】一手住宅网签91套，当前9月一手住宅累计网签302套。
【深圳】一手住宅网签46套，当前9月一手住宅累计网签171套;二手住宅过户66套，当前9月二手住宅累计过户164套。
【东莞】一手住宅网签42套，当前9月一手住宅累计网签105套;二手住宅网签83套，当前9月二手住宅累计网签172套。
【惠州】一手住宅网签23套，当前9月一手住宅累计网签66套。
【佛山】一手住宅网签49套，当前9月一手住宅累计网签235套;二手住宅网签98套，当前9月二手住宅累计网签407套。
【江门】一手住宅网签44套，当前9月一手住宅累计网签139套;二手住宅网签79套，当前9月二手住宅累计网签177套。
【肇庆】一手住宅网签未出，当前9月一手住宅累计网签99套。
