9月8日全国房产*新动态！

【北京租房市场进入淡季#，北京学区房租金回落】日前对北京租房市场进行实地走访发现，随着毕业“旺季”结束，北京租房市场转淡，市场上空置房源较多。从价格角度看，报价并未出现明显松动迹象，但以学区房为代表的整租房源可谈空间较大。多位中介人士表示，从9月开始一直到春节，流入北京务工的人群较少，年前租房市场成交量和成交价很难再度走强。

西城、海淀等*学区租房市场发现，相比其他地区，这些地区的租金出现了较明显松动。学区房片区大多是租给学生和家长的，现在各校已经开学，租房需求已基本释放。相比7月、8月，*近租金价格下降了约5%。

严监管政策下，房地产金融乱象整治已取得明显成效。数据显示，截*7月末，房地产融资呈现“五个持续下降”；

一是房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点。

二是房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%。

三是房地产信托规模自2019年6月以来持续下降，房地产信托余额同比下降约15%。

四是理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降，相关理财产品余额同比下降42%。

五是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降，相关业务规模同比下降27%。

日前，多地推出二手房交易政府服务平台。8月19日，杭州二手房交易监管平台上线“个人自主挂牌房源”功能，个人可跳过中介自主挂牌房源。

9月7日，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》。《通告》显示，深圳市住房公积金管理*正式承接房屋交易管理职能，并于9月13日正式施行。深圳房屋交易业务将全程网办，此消息一出便引发购房者的高度关注，也让许多购房者联想起深圳曾经“闪现”的“二手房交易系统”。

【上海二手房8月成交数据出炉，量价齐跌，成交同比降4成】 据上海中原地产监测，继7月份成交量环比下降15%后，8月份二手房成交量环比降幅扩大*24.3%，成交套数从7月的2.4万套跌*1.8万套，同比更是下挫39.5%。“这是今年以来*大幅度的下跌。1.8万套的成交量，已跌*疫情前的月均成交水平。自7月份起成交量连续2个月下跌，也预示着持续大半年的楼市狂欢基本结束。”上海链家研究院*席分析师杨雨蕾表示。

【福建省开展房地产市场等专项整治 *整肃房地产交易秩序】据福建省住房和城乡建设厅，福建省住房和城乡建设厅9月3日发布《8部门转发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。《通知》明确整治*，福建全省按照突出*、分步实施的原则，细分领域组织开展房地产市场、租赁市场、物业管理专项整治。今年先行启动实施房地产开发专项整治，强化预售资金监管；*整肃房地产交易秩序，严惩捆绑车位等违规销售行为。以后年度根据房地产市场形势，制定当年*整治项目。

【专家称房地产税或年底前试点开征，税率不超过总价1%】中国法学会财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究*主任施正文告诉中国新闻周刊，征收房地产税政策的确已经提上日程，从短期来看，房地产税开征会对房价有影响，且对炒房群体有重大影响。