【广钢“保利八子”】*大面积复式，*一线园景

之于广钢，是划时代作品

之于广州豪宅市场

保利堂悦的到来同样有里程碑意义

中空复式 · 一线望*公园 

 广钢新城位于荔湾芳村区，同时也处于广佛同城的*区域，西*花地大道南，北临白鹅潭商圈，东与广纸新城隔江相望。

随着广钢新城规划发展不断落实，广钢无疑是迎来了一波又一波的热点，玉兰路-港口路过江通道工程勘察设计挂网招标，这实际上是广州广钢新城和佛山三山新城的快捷通道！

保利联合知名景观设计公司ACLA，大笔挥就约3万㎡酒店式度假园林。从天空俯瞰，项目宛若东方院落，一条*水轴串起良辰、美景、赏心、乐事四大主题园林，诠释四季韵律。徜徉其中，你会遇见山石林荫、亭台水榭的艺术公园，亦可以牵着孩子到儿童乐园、夜光跑道、度假式无边际泳池，去玩、去跑

保利堂悦产品为83-175㎡三*五房复式/平层，是保利在广钢新城南区*打造的豪宅*，也是广钢新城*后的*公园*排人居品质豪宅社区，采用“*公园+住区”模式打造，对面即为省级办公华师附小，叠加了*地段**排、充足园林景观、学区房、*复式四重*。

广钢**，*地段：

位于30万方的*公园文化休闲服务轴以及南部商贸产业轴双**，坐拥齐全配套辐射

尽享周边繁华，不离静谧生活享受：

参照美国曼哈顿打造，2年投资1000亿，打造国际*居住区!

学校配套：项目投资配建幼儿园;另外，华师附小在旁，预计今年开学，将是广钢第二所实现招生的小学!

交通配套：片区六地铁环绕;广州*条环城线11号线覆盖，步行约一*歌时间搭上地铁，覆盖广州市*5区，未来11号线鹤洞东站约10个站到琶洲、11个站到天河!以及地铁10号线规划设有广钢新城站、东沙站!

医疗配套：三甲医院+健康医药港：广钢医院即将改造为三甲医院，五公里范围内多家三甲医院环绕，一*歌车程到达粤港澳大湾区健康产业集聚地——广州医药港

商业配套：两大新城*商务总部T字布局交汇点，约200万㎡商业就在家楼下。

该项目前身为广钢224地块，当时地块楼面价为41085元/平，仅次于楼面价41582元/平的广钢land king，即广钢219地块，现219地块已被开发成保利东郡。(219地块又由2宗地块组成，另外一宗地块楼面价为34267元/平)。

项目由8栋住宅组成，建面约为13.7万平，容积率为3.9，共1107户。

小区配套有会所、无边际泳池、儿童乐园、运动跑道、幼儿园等，可满足业主生活所需。

保利堂悦前方视野更宽达280米，东西两侧视野还有1785米之阔，任意一个角落都能享受无敌公园景致。

产品方面，保利堂悦同样做到了突破。

区别于市面在售豪宅以大平层和别墅为主，平层和复式兼具的保利堂悦，给到*买家新的选择。

毕竟，广州市面的复式产品，主要聚焦于刚需或者刚改需求。

目前广州各区在售主推高层复式的新盘共28个，但超9成面积段集中在90-120平。

建面约140平的平层户型，双阳台设计，并带私属空中露台小院，可在此尽情见天地见自我。

保利堂悦建面约178平和建面约173平的天地墅复式，是市面少见的大面积复式产品。如此一来，也给到想上下分层而居的大户之家新选择。

如建面约178平中空复式，客餐厅一体连接宽幕阳台，形成宽阔的家庭公共活动空间。

建面约173平户型，则是南向阳台直面园林美景。

二层全部是主人空间，主卧套房设计，再搭配一体式书房，充分体现身份地位。