天麟府瑧林坐落于天河CBD城芯地段，覆盖“珠金琶”黄金三角，特享优越臻熟配套，作为天河公园板块唯一在售一手豪宅，“*”二字早已跃然纸上。
项目最大卖点在于景观，除了东向300米直面天河公园外，高楼层可南向眺望琶洲CBD。
可以说，单是景观资源，天麟府臻林就有它自己独特的竞争力。
天麟府瑧林，1号楼、2号楼已经交房，现在售113~172㎡的3/4房，价格大约1700-2580万/套，相当于单价约15万/㎡，213㎡的户型已经售罄。
交通配套：亚洲最大地铁站——天河公园站，21号线、13号线、11号线三地铁交汇，又把城市资源虹吸过来。
21号线串联起智慧城、科学城、长岭居、知识城多个重要产业组团。13号线贯通东西，连起第二CBD、金融城、天河公园、珠江新城、淘金等片区。大铁环11号线，则是唯一的主城区环线，重要性*。
教育配套：幼儿园：项目附近有华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等公立幼儿园。
公立幼儿园在满足配套小区人户一致业主子女后，剩余学位以摇号或排队的方式给非本小区业主子女入读。
无法入读公立幼儿园的业主，可以选择附近的私立园区，如英国*幼儿园等。
小学：值得注意的是，和前几期介绍的几个小区不同，瑧林对口小学不是天府路小学，而是黄埔大道南面的华融小学。
从瑧林到华融小学，需要从天桥跨越黄埔大道，步行600米，10分钟内可到。
中学：对口学校是广州市第一一三中学(金融城校区)，学校创办于1978年，现有五山、东方两个校区。
学校先后获得国家环境教育示范基地、广东省级学校、广东省绿色学校、斯巴鲁生态文明学校、广东省健康促进学校、广东省档案综合管理特级单位、广东省现代教育技术实验学校、广东省校本培训示范学校等荣誉称号。
医疗配套：小区北面步行(驾车)800米就是东晖社区卫生服务站，感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊。
南方医科大学附属第三医院是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，瑧林到南医三院大约1200米。
户型1：172平方四房*户型
格局：4房2厅，总建筑面积约172m²，景观阳台东向，生活阳台和主卧套间、次卧套间为南向飘窗。
户型2：142平方豪华四房
格局：4房2厅，总建筑面积约142m²，景观东台东向。
点评：本户型带入门花园，可以当生活阳台使用，而且和玄关相连，归家仪式倍增;“景观阳台--客餐厅--生活阳台”连成一线，东西朝向，早晒晚晒，采光指标爆表。
但也会造成夏天室内比较热，通风条件也比不上南北对流的户型;主卧是带衣帽间和独卫的套间，私密性好，L字型的飘窗，夹角刚好是东南，窗户打开正好让夏季风吹进来。
书房和客厅共用阳台，直面无敌的天河公园景观，赏心悦目;两个次卧飘窗开在西面，容易西晒，是本户型的遗憾。
户型3：136平方轻奢四房
格局：4房2厅，总建筑面积约136m²，阳台南向。
虽然板块二手价格不低、13-15万/平的臻林小面积在天河板块有竞争力，但高于2000万/套就有了更多选择。
对于14万+/平的天河现楼豪宅，你怎么看?欢迎评论区留言。
