今年6月中未拍先火的番禺大道以西地块，20家房企报名，地块封顶摇号后，最终被港资房企——路劲拿下，与美的合作操盘。初定案名为路劲美的隽樾府，位于番禺广场地铁站附近，坐拥3、18、22号线交汇点。
规划显示，项目为4栋32层高的住宅+配建一所九班幼儿园。产品初定3个面积段，有小面积的刚改86㎡三房，改善型的112㎡和133㎡都是四房。（具体面积以开发商最终发布为准）
据了解，项目会基于新政——飘窗最大尺寸放宽至0.8米，合理利用飘窗、阳台等赠送面积，实用率预计可达105%甚至110%。全南向、南北通透、LDK、主卧270°飘窗等也都有。
路劲美的隽樾府地处配套醇熟的番禺广场板块，周边交通便利，配套成熟。
项目距离3/18/22号线交汇的番禺广场地铁站仅约900米，能快速抵达珠江新城、万博、南站等地。
项目往西约400米是东兴小学、安和泰妇产医院、番禺图书馆。周边还有番禺广场的成熟商圈，如基盛万科里、永旺梦乐城、清河市场、区府等，生活氛围浓厚。
这里商业、写字楼、交通、生活、医疗等资源都是现成的，所见即所得，不需要等兑现。
路劲美的隽樾府项目重点：
1、住宅共4栋楼，都是32F高层单位，预计为2梯3户/4户设计，算下来总货量约476套。
项目东侧还拟建一所幼儿园，底商主要集中在项目北侧和西侧。此外，小区规划有676个机动车车位，车位配比为1:1.4，业主基本不用担心停车问题。
2、项目容积率3.0，改善买家是主力。
3、从规划图来看，项目采用“风车型”布局，中间打造成中央园林。好处显而易见，即每一户都是单边的位置，可拥有三个采光面。
4、产品上，面积段有86㎡三房、112㎡四房和133㎡四房。根据此前广州政策，建筑飘窗最大尺寸放宽至0.8米。这也意味着，同等面积下，飘窗占比比例越大，赠送面积就越多。
整体来看，路劲美的隽樾府同样偏改善，产品上有不少值得期待的亮点。
