合富研究院最新发布的广州周报显示，南沙楼市持续淡静，以常态化销售为主。其中，监控显示，横沥岛上的湾区金融城、铂玥明珠one、越秀江海潮鸣都在推特价单位促成交。
事实上，今年以来，除了3月整体市场有拉升之外，目前市场仍受人才政策收紧(2021年起)影响，区域供求仍处相对低位，项目成交较为淡静;区域仍有较多可售余货，房企推新意欲偏低，新货去化率走低。
据中指研究院统计的数据可知，目前横沥岛在售楼盘有11个，分别是湾区金融城、铂玥明珠one、旭辉曜玥湾、桂语汀澜、建发明珠湾玺、海语天悦湾、美的江上沄启、深业颐泽府、西派澜岸、越秀江海潮鸣、星河江堤春晓，目前为止共成交了1551套。
成交量最多的是湾区金融城，批准上市582套，共成交322套。其也是岛上体量最大、产品线最丰富的项目。
从整体热度看，横沥岛仍然是目前南沙最热的板块。目前横沥岛上，在售的楼盘多达11个，竞争确实激烈。一类是靠近地铁横沥站的楼盘，比如湾区金融城、建发明珠湾玺等;一类是望江楼盘，比如星河江堤春晓、越秀江海潮鸣等。
最近，横沥岛各大楼盘纷纷甩出特价房，价格一个比一个优惠。比如建发明珠湾玺，拿出了几套88万的特价房，均价在2.6-2.8万/㎡左右，最低2.6万多;旭辉曜玥湾的二期，部分特价单位折前2.65万/㎡，折后去到2.5万多;铂玥明珠ONE，最后一栋，也甩出了一些特价房源，均价2.53-2.8万/㎡。不过，贵的单位均价都还在3万+。
比如星河江堤春晓，整体均价2.9-3.8万/㎡。其中2、3楼，不望江的单位，均价在2.8-2.9万/㎡;4楼以上，越高越贵，江景较好单位，价格去到3.6-3.8万/㎡。
目前的特价房源，价格基本是已经摸到地板了。所以，想要入手横沥岛的话，现在是个不错的时机。而且，这两年横沥的投资客，已经慢慢退场，泡沫都挤得差不多了。
但是，买入横沥岛也有几点需要购房者有足够的认知：
其一，横沥目前的城市界面还处于一个起步发展阶段，参照灵山岛的建设进度，要真正成为一个宜居板块，是需要时间的。这意味着你要有长期持有的自住心态，否则并不太建议。
其二，目前横沥楼盘众多，既是好事，也有变数。一方面，楼盘比较集中，可以让购房者有更大的选择余地。与此同时，体量不小的板块供应，加上存在变数的南沙楼市，未来能否有很好的流通性和价格，还要看后面成型的二手市场。
