目前，世纪金源天河源筑在售建面约91-142㎡三至四房，均价约7.8-8.1万元/平，最低入手门槛约700万元/套。项目所处的东莞庄板块是天河内居住氛围较为成熟的板块之一，周边高校环绕，学府氛围浓厚。
世纪金源天河源筑的入市，对于想置业天河区的购房者来说，是一个不错的选择。
其一，项目的地段、配套都很优秀
天河源筑距离珠江新城仅4.5km，附近有华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路。四通八达的线路以项目为核心向周边延伸，自驾出行非常便利，快速通达珠江新城。
教育、商业、医疗、生态……这些生活配套的质量也都非常高，而且基本都在业主的步行可达范围内。对比天河其他刚发展起来的新区住宅，配套更多还是要自驾获取或依赖公交接驳。
其二，它周边遍布高校，是主城难得的人文高地。
天河源筑三面被华南理工大学包裹，附近还有华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多所高校。
在这种环境下，大学校园就像是后花园，业主茶余饭后都可以逛逛校园，日后出门和邻居打个照面，碰到的也都会是都是华工、华农的教授和学生。
其三，是天河少有的大体量项目，居住氛围浓厚
超40万㎡的体量，天河源筑的出现恰逢其时。大盘开发往往意味着有足够的空间打造配套，全面提升居住品质。
在这座超40万㎡的大城里，涵盖园林、住宅、公立幼儿园、九年制中小学、肉菜市场、公交首尾站、商业街、泳池会所等全生命周期生活配套。家门口就能满足日常所需。
不过，项目的缺点也是比较明显的。天河源筑虽然是新盘，地块可一点都不新了。
根据国土证显示，世纪金源天河源筑土地出让年限自2004年9月30日起，截至目前产权已缩水近19年。
等2025年收楼的时候，土地使用年限已经减少21年，对比起其它“纯新盘”来说，天河源筑存在一定的劣势。
如果不介意这一点的话，世纪金源天河源筑还是值得买的。
毕竟，项目所处的东莞庄板块是天河内居住氛围较为成熟的板块之一。东莞庄路旁都是小区底商，烟火气满满。并且附近还有华工、暨大、华师、华农等高校，学府氛围厚重。
而且，在天河小户型一直都是比较紧缺，除了天河源筑外，在售项目中仅有珠江花城、中建天河精诚壹号、天河壹品等少部分楼盘有建面约95㎡以下的户型。
在总价方面，世纪金源天河源筑还是比较有优势的。
